商品房预售合同样本官方版

商品房预售合同样本官方版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________法定代表人：____________营业执照号：____________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：____________________第一条商品房基本状况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目批准文件：__________1.4项目性质：__________1.5项目土地使用权：__________第二条商品房基本参数2.1房屋结构：__________2.2建筑面积：__________平方米2.3实际面积：__________平方米（若有差异，以实测面积为准）2.4房屋户型：__________2.5付款方式：__________第三条商品房价格及付款3.1商品房单价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米3.2商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.3付款方式：__________3.4付款期限：__________第四条商品房交付及验收4.1交付期限：__________4.2交付条件：__________4.3验收标准：__________4.4验收程序：__________第五条商品房质量及保修5.1质量标准：__________5.2保修期限：__________5.3保修范围：__________5.4保修程序：__________第六条商品房产权及办理6.1产权归属：__________6.2产权办理：__________6.3产权证办理期限：__________第七条违约责任7.1甲方违约：__________7.2乙方违约：__________第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同权益。8.3合同争议解决方式：__________8.4合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第九条合同附件9.1本合同附件包括：__________9.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。注意事项：1.核实双方资格：在签订合同前，应当核实甲乙双方的合法资格，包括甲方是否具有房地产开发资质，乙方是否具有购买商品房的民事行为能力。2.详细阅读合同条款：双方应仔细阅读合同条款，包括商品房的基本状况、价格、付款方式、交付及验收标准、质量保修等，确保内容明确且符合双方意愿。3.确认合同附件：合同附件是合同不可分割的一部分，应确认附件的完整性和一致性。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约的认定和违约的赔偿方式。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：合同履行中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解解决：如协商不成，可请求相关行业协会或政府部门进行调解。3.仲裁解决：合同中约定仲裁条款的，可按照约定向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼解决：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.商品房预售：指房地产开发企业在房屋未建成前，与买受人订立的房屋买卖合同。3.民事行为能力：指个人或法人进行民事活动，享受民事权利并承担民事义务的能力。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。5.仲裁：指双方当事人协议将争议提交具有公认地位的第三者，由该第三者对争议作出判断和裁决的一种解决争议的方式。6.诉讼：指当事人向人民法院提起，人民法院依法审理并作出裁判的司法活动。特殊场合一：乙方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方为首次购房的年轻人，甲方应提供一定的优惠政策，如贷款咨询、税费减免等。额外条款：甲方应协助乙方了解并申请国家针对首次购房者的优惠政策，包括但不限于贷款利率优惠、契税减免等。特殊场合二：乙方计划用于投资的商业购房补充条款：乙方购买商品房用于投资，甲方应提供市场分析报告，确保乙方了解市场动态。额外条款：甲方在合同签订前，需向乙方提供该项目的市场分析报告，包括周边配套设施、未来发展规划等，以帮助乙方做出投资决策。特殊场合三：乙方为外籍人士补充条款：乙方为外籍人士，可能需要更多的语言和签证支持。额外条款：甲方应提供中文和乙方母语的合同翻译，并在必要时协助乙方办理相关签证手续。特殊场合四：乙方计划自住兼出租补充条款：乙方计划购房后自住一段时间，然后出租，甲方应提供关于出租管理的建议。额外条款：甲方应提供一份关于出租管理的指南，包括如何进行房屋维护、如何选择租客等，并在乙方需要时提供相关服务。合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.商品房预售许可证复印件4.商品房土地使用权证复印件5.商品房建筑设计图纸6.商品房质量检测报告7.商品房交付标准及验收程序说明8.商品