小区物业商铺租赁合同正式版

小区物业商铺租赁合同正式版合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺结构为__________。1.2商铺的产权清晰，甲方拥有该商铺的合法出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据实际情况和乙方租赁情况决定是否同意续租。双方达成续租协议的，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。否则，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行维修、保养，确保商铺设施设备正常运行。5.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得破坏商铺结构，不得擅自改变商铺用途。第六条保险及安全6.1乙方应在租赁期间为商铺办理财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保商铺内的安全，遵守国家有关消防、环保、卫生等法律法规，对商铺内的安全隐患及时进行整改。第七条合同变更、解除和终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3租赁期满或本合同提前解除后，双方的权利义务自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方记录和追溯。2.基本信息核实：甲方需确保商铺的产权清晰，乙方需核实甲方出租权的合法性。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准需明确，避免日后纠纷。5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件需详细约定。6.商铺使用及维修：乙方应合理使用商铺，并承担维修保养责任。7.保险及安全：乙方应办理商铺保险，并确保遵守相关安全规定。8.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为友好协商和法院诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金并有权使用租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁物使用时间的起始和终止日期。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金或其他款项时，应支付给出租方的逾期罚金。保证金：指为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的钱款。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。合同解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。合同终止：指合同期限届满或因其他原因，合同效力自然结束。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺用于开设幼儿园或儿童早教中心补充条款：幼儿园或儿童早教中心对安全要求极高，需确保环境适宜儿童成长。第十条特殊用途要求10.1乙方租赁商铺用于开设幼儿园或儿童早教中心，需符合国家关于幼儿教育机构的各项标准和规定。10.2乙方应保证商铺内环境安全，设施设备适合儿童使用，并定期进行安全检查。10.3乙方需在租赁期间内，向甲方提供相关资质证明，并接受甲方及相关部门的监督和检查。2.应用场合：商铺用于餐饮业，如开设餐厅或咖啡馆补充条款：餐饮业涉及食品安全和环境污染，需有特殊管理措施。第十一条餐饮业特殊约定11.1乙方租赁商铺用于餐饮业，必须取得相关食品安全许可证和环保审批。11.2乙方应保证餐饮过程中产生的废水、废物符合国家环保标准，不得对小区环境和居民生活造成影响。11.3乙方在营业期间，应严格遵守食品安全法规，确保消费者权益。3.应用场合：商铺用于举办文化活动或展览补充条款：文化活动或展览可能带来较大的人流量，需注意安全和社区和谐。第十二条文化活动特殊约定12.1乙方租赁商铺用于举办文化活动或展览，需提前向甲方报备活动内容、规模和预计人流量。12.2乙方应采取必要的安全措施，确保活动顺利进行，不对社区居民生活造成不便。12.3乙方应承担活动期间产生的所有责任，包括但不限于场地布置、清洁和维护。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.乙方相关资质