房屋定点维修合同标准文本

房屋定点维修合同标准文本合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________地址：____________________联系方式：__________________乙方（维修服务提供方）：__________地址：____________________联系方式：__________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备房屋维修服务资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的定点维修事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权证明文件编号：____________________第二条维修范围与内容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方应按照甲方的要求，确保维修质量达到相关标准，维修过程中如需更换零部件，应使用符合国家标准的合格产品。第三条维修费用与支付3.1甲方应支付给乙方的维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付维修费用方式为：（1）一次性支付：甲方在合同签订后______日内支付乙方全部维修费用；a.首期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为合同签订后______日内；b.第二期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为维修工程完成验收合格后______日内；c.一期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为维修工程保修期满后______日内。3.3甲方逾期支付维修费用的，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。第四条维修期限与质量保证4.1乙方应在合同签订后______日内完成维修工程。4.2乙方应确保维修工程的质量，自验收合格之日起，保修期为______个月。保修期内如因维修质量原因出现问题的，乙方应在接到甲方通知后______小时内予以修复。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付维修费用的，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付逾期付款违约金。5.2乙方未按约定完成维修工程的，甲方有权要求乙方支付逾期完成违约金，违约金为合同金额的______%。5.3乙方未按约定保证维修质量的，甲方有权要求乙方承担维修费用______倍的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：甲方为房屋所有权人，乙方为维修服务提供方，双方应在合同中注明完整的名称、地址和联系方式。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、结构、面积及产权证明文件编号等。3.明确维修范围与内容：具体列出乙方需要承担的维修项目，以及所使用的材料和标准。4.规定维修费用与支付方式：双方应明确维修费用总额、支付方式和期限，以及逾期支付的违约金计算方式。5.约定维修期限与质量保证：明确乙方完成维修工程的期限，以及保修期限和质量要求。6.明确违约责任：双方应约定未履行合同义务时的违约责任，包括违约金计算方式。7.确定争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指合同中的房屋所有权人，即房屋的合法拥有者。3.乙方：指合同中的维修服务提供方，即承担维修义务的当事人。4.维修费用：指乙方为完成维修工程所需的费用，包括材料费、人工费等。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.保修期：指乙方在完成维修工程后，对维修质量进行保证的期限。7.民事权利义务关系：指合同双方在合同中约定的权利和义务，如支付费用、完成维修工程等。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区房屋维修应用场合：老旧小区的房屋可能存在多种维修需求，比如屋顶漏水、电路老化等。补充条款：考虑到老旧房屋的特殊性，可以增加一条：“乙方在维修过程中，如发现房屋存在潜在安全隐患，应及时通知甲方，并提出相应的加固或改造建议，甲方应予以考虑。”2.出租房屋维修应用场合：房东需要对出租的房屋进行定期检查和维修，确保房屋处于良好状态。补充条款：可以加一条：“乙方在进行维修时，应尽量减少对租户正常生活的影响，必要时与租户协商维修时间，确保维修工作的顺利进行。”3.自然灾害后的房屋修复应用场合：房屋在经历自然灾害如洪水、地震后需要进行修复。补充条款：“若维修工程因自然灾害导致延期，双方互不承担违约责任，乙方应尽快恢复施工。”4.新建房屋的保修服务应用场合：新建房屋交付后，开发商可能提供一定期限的保修服务。补充条款：“乙方在保修期内，对新建房屋的维修服务，应提