农村个人房屋抵押贷款合同范本

农村个人房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（借款方）：__________身份证号：____________住址：_________________联系电话：______________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为贷款金额。第二条抵押物2.1乙方自愿将其名下位于________________________的房屋（房产证编号：______）作为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利瑕疵。第三条贷款期限及利率3.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2贷款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月按实际天数计息。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，其中本金为____元，利息为____元。（2）等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应在每月____日前将当月应还本息支付至甲方指定的银行账户。第五条担保及保证5.1乙方以其房屋作为抵押物，为甲方提供担保。5.2乙方应确保抵押物价值不受损害，并按照甲方要求办理抵押登记手续。（1）保证人：____________，身份证号：____________，住址：_________________。（2）保证人：____________，身份证号：____________，住址：_________________。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物，并有权要求乙方支付相应的逾期利息、违约金等。第七条合同的变更、解除与终止7.1在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议。（1）乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力。（2）乙方被依法宣告破产或被吊销营业执照。（3）乙方违反本合同约定的义务，情节严重。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签字日期：____年____月____日见证人（签字）：__________签字日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，乙方需保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利瑕疵。权利瑕疵指可能影响财产权利行使的不合法或不完全的法律瑕疵，这可能会影响抵押物的有效性和甲方的抵押权。2.抵押登记：乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立符合法律规定，保障甲方在债务违约时的合法权益。3.保证责任：合同中提到的保证人应对乙方的债务承担保证责任。保证责任是指保证人对债务人的债务承担履行保证的义务。4.违约责任：乙方应遵守合同约定的还款期限和方式，否则将承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。5.合同变更与解除：任何合同内容的变更或解除都应书面进行，并得到双方的同意。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如果协商不成，甲乙任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人提供，为债务担保的不动产或者动产。2.抵押权：债权人对债务人或第三人提供的抵押物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。4.保证人：对债务人的债务承担履行保证义务的第三人。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。6.权利瑕疵：指可能影响权利行使的不合法或不完全的法律瑕疵。7.诉讼：当事人之间因财产关系和人身关系发生的争议，向人民法院提起的诉讼请求。1.生态农业项目贷款特殊场合补充条款：考虑到生态农业的特殊性，可以增加一条关于贷款用途的条款，比如“本贷款专门用于支持乙方的生态农业项目，包括但不限于购买有机肥料、种子、农具等农业生产资料。”2.农村小微企业扩大生产特殊场合补充条款：乙方若为小微企业家，可以加入一条关于循环贷款的条款，例如“在乙方按时还款的前提下，甲方可以考虑为乙方提供循环贷款，以支持其持续扩大生产。”3.农村居民改善居住条件特殊场合补充条款：如果乙方是为了改善居住条件，可以增加关于房屋装修或重建的条款，比如“乙方同意将贷款用于房屋