广州标准租房合同转让合同样本

广州标准租房合同转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________丙方（出租方）：________________身份证号/营业执照号：________________第一条转让标的（1）房屋地址：________________（2）房屋结构及面积：________________（3）房屋用途：________________1.2乙方接受甲方的转让，同意按照本合同约定的条件租赁上述房屋。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的转让费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费支付给甲方。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需续租，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，即每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给丙方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条费用承担（1）水费：按照实际使用量支付；（2）电费：按照实际使用量支付；（3）物业管理费：按照实际发生额支付；（4）其他因使用房屋产生的费用。5.2甲方和丙方应协助乙方办理相关费用过户手续。第六条房屋使用及维修6.1乙方应按照原租赁合同约定的用途使用房屋，并遵守物业管理规定。6.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和维修，但不得改变房屋结构。6.3因房屋维修需要，乙方应提前通知甲方和丙方，并在双方协商的时间内进行维修。第七条房屋交付及退租7.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。7.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，并办理退租手续。第八条违约责任8.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2若甲方未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。8.3若乙方未按约定支付转让费或租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________丙方（出租方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.转让标的明确：明确转让的房屋地址、结构、面积及用途，避免歧义。3.转让价格及支付方式：明确转让费金额及支付时间，逾期支付的滞纳金标准。4.租赁期限：确定租赁起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：规定租金金额及支付时间，逾期支付的滞纳金。6.费用承担：明确乙方在租赁期间应承担的费用种类。7.房屋使用及维修：乙方应按照约定用途使用房屋，并负责日常维护和维修。8.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的程序及条件。9.违约责任：规定各方违约时应承担的责任和违约金。10.争议解决：约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.明确约定：合同中应详细约定各方的权利和义务，避免模糊不清。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容的合法性。3.证据保全：保留合同签订、支付款项等相关证据，以便日后发生争议时使用。关键词语的法律名词解释：转让：指甲方将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方。租赁权：指乙方根据合同约定，对房屋拥有的使用和收益的权利。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指乙方逾期支付款项时，应向甲方支付的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，导致合同不再继续履行。争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷或争议进行解决的方式。诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚小夫妻租房：场合描述：小夫妻刚结婚，经济基础薄弱，需要租房过渡。补充条款：考虑到新婚夫妻可能未来计划生育，可以增加一条：“若乙方在租赁期间怀孕，甲方应给予乙方合理的便利，如提供必要的装修或设施调整，以适应乙方的生活需求。”2.单身工作者短期租赁：场合描述：单身工作者因工作调动需要短期租房。补充条款：可以增加一条：“若乙方因工作原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方和丙方，且不承担违约责任，但需支付已产生的实际费用。”3.学生租房备考：场合描述：学生为备考重要考试而租房，需要安静的学习环境。补充条款：可以增加一条：“甲方保证租赁期间房屋周边环境的安静，不得有影响乙方学习的大型施工或噪音干扰。”4.家庭临时出国：场合描述：家庭因出国短期居住，需要临时出租房屋。补充条款：可以增加一条：“若乙方在租赁期间因甲方家庭临时出国而需提前解除合同，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方寻找新租客，以减少乙方的损失。”合同所需要的附件列表：1.原租赁合同副本：作为甲方租赁权的证明。2.身份证明文件：包括甲方、乙方和丙方的身份证或营业执照副本。3.房屋产权证明：证明房屋的产权归属。4.付款凭证：包括转让费和租金的支付凭证。5.维修记录：记录房屋在租赁期间的维修情况。6.房屋