房屋抵押借款合同简单版

第第页合同编号:________房屋抵押借款合同简单版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方：_________（抵押人）乙方：_________（抵押权人）合同目的：甲方因资金需求，将其名下位于_________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意出借人民币_________元整，抵押物作为借款的担保。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同履行。二、价格、支付方式1.合同价格：甲方同意向乙方借款人民币_________元整，该款项为甲方因资金需求所借款项。2.支付方式：a.甲方应在合同签订之日起_________日内，将借款人民币_________元整一次性支付给乙方。b.甲方未能按期支付借款，应向乙方支付_____%的违约金，违约金自逾期之日起按日计收，直至实际还款日止。3.借款利息：借款期间的利息按年利率_____%计算，甲方应在每月的_________日前支付当月利息，逾期支付的利息按_____%的逾期利率计算。4.偿还方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，在借款期限内分期偿还本金及利息。具体还款计划如下：（1）首期还款：借款之日起_________个月后的_________日前，偿还本金人民币_________元。（2）后续还款：每月偿还本金人民币_________元，直至借款本金全部清偿。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权按照合同约定获得乙方的借款。b.甲方有义务按照合同约定的时间和金额支付借款本金及利息。c.甲方有义务保证抵押物的所有权清晰，并承担抵押物因自身原因造成的损失。d.甲方有义务在合同约定的范围内使用借款，不得挪用或非法使用借款。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的条件收取借款本金及利息。b.乙方有权对抵押物进行查封、扣押或采取其他保全措施，以确保债权实现。c.乙方有义务在借款期限内，按照合同约定向甲方借款。d.乙方有义务在抵押物价值减少或出现其他可能影响债权实现的情况下，及时通知甲方并采取补救措施。3.甲方违约责任：a.甲方未按期支付借款本金或利息，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方未按约定使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方返还借款及利息。4.乙方违约责任：a.乙方未按期借款，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证抵押物不存在产权纠纷，且不存在任何未告知乙方的权利瑕疵。b.甲方保证抵押物符合相关法律法规的要求，不存在安全隐患。c.乙方在合同履行期间，对抵押物享有检查权，甲方应予以配合。2.服务内容：a.乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，确保抵押权设立的法律效力。b.乙方应在合同履行期间，对抵押物的现状进行定期检查，确保抵押物的安全与完整。c.甲方在合同履行期间，如因抵押物发生损害或价值减少，应及时通知乙方，并采取补救措施。3.服务责任：a.乙方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立，乙方应承担相应的法律责任。b.乙方未按约定进行抵押物检查，导致抵押物损害或价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按约定通知乙方抵押物损害或价值减少，导致乙方无法及时采取补救措施，甲方应承担相应的法律责任。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的借款金额、期限和还款方式向乙方支付借款。b.乙方应按照合同约定的借款金额和期限向甲方借款。c.双方应按照合同约定的抵押物状况进行抵押登记，确保抵押权的设立。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。b.借款期限届满后，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。3.变更程序：a.任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。b.双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。c.未经过对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。4.履行地点：a.本合同的履行地点为抵押物所在地。b.除合同另有约定外，所有与本合同相关的通知、文件等应送达至合同签订地的地址。5.履行违约责任：a.任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体计算方式和赔偿范围，按照合同约定执行。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、个人隐私以及其他未公开的信息，均属于保密信息。2.保密义务：a.双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。b.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问、使用和存储。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后的____年内有效。4.例外情况：a.法律、法规或政府机构要求披露保密信息，双方应尽可能协商解决，避免泄露。b.保密信息已通过合法途径公开或被第三方合法获取，不构成泄露。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。6.解密：在保密期限届满或本合同终止后，双方有权解密不再构成保密信息的部分。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，应按照以下方式解决：a.争议提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决。b.争议提交仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为_________，仲裁规则为_________。2.争议解决程序：a.争议发生后，任何一方应在争议发生之日起____个工作日内向对方发出书面通知，说明争议事项和自己的立场。b.双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商，力争在____个工作日内达成和解。c.若协商不成，任何一方均可根据上述争议解决方式选择诉讼或仲裁。3.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由双方按照仲裁委员会的规定各自承担。b.除仲裁费用外，因争议产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由双方根据实际情况协商解决。4.争议解决结果的效力：争议解决结果对本合同具有约束力，双方应予以遵守和执行。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。2.合同解除：除法律规定的情形外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。3.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。b.甲方应将抵押物返还给乙方，乙方应将已支付的借款本金及利息退还给甲方。c.合同解除后，双方应就合同解除原因、处理结果等事项进行协商，达成一致后签订书面协议。4.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。5.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.法律适用：本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.通知送达：除法律另有规定外，本合同中通知的送达方式为书面形式，通过快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。8.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。九、合同