科技园租赁合同

第第页合同编号:________科技园租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方系位于_______的科技园所有权人，乙方为从事科技研发、生产或服务的合法企业。本合同旨在明确甲方将位于科技园内的_______号地块出租给乙方使用，乙方租赁该地块用于开展相关业务，甲方必要的服务设施及管理。本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______年。乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、科技园管理规定及本合同约定，合法经营，不得从事违法活动。甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，并负责必要的物业管理和服务。二、价格、支付方式1.租赁费用：乙方租赁甲方地块的年租金为人民币_______元整，每月租金为人民币_______元整。租赁费用按年度支付，乙方应在每年的_______月_______日前将租金一次性支付给甲方。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的_______%作为滞纳金。4.其他费用：除租金外，乙方应承担与租赁地块相关的其他费用，包括但不限于水、电、网络等公共事业费用，以及按照科技园管理规定应缴纳的各项费用。乙方应在收到相关费用单据后_______日内支付给甲方或相关服务商。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权在租赁期间对地块进行合理修缮和维护，确保地块符合使用要求。2.甲方有义务符合约定的地块使用条件，包括但不限于土地平整、基础设施完善等。3.甲方有义务按照科技园管理规定，维护园区的公共秩序和环境卫生。4.甲方有义务在乙方租赁期内，不得擅自收回地块，除非因国家政策调整或乙方严重违约。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁地块，并有权要求甲方必要的服务和设施。2.乙方有义务遵守国家法律法规、科技园管理规定及本合同约定，合法经营。3.乙方有义务按时支付租金及其他相关费用。4.乙方有义务合理使用地块，不得擅自改变地块用途或结构。5.乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将地块恢复原状，并移除所有乙方设备、物品等。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证给乙方的租赁地块符合国家相关建设标准和安全要求，不存在影响乙方正常使用的质量隐患。2.设施维护：甲方应保证租赁地块内的公共设施、设备处于良好状态，如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修或更换。3.安全管理：甲方有义务对租赁地块进行安全管理，包括但不限于消防、安防等，确保乙方及其员工的生命财产安全。4.技术支持：甲方应必要的技术支持，包括但不限于园区内的技术咨询服务，协助乙方解决技术难题。5.服务保障：甲方应设立专门的服务机构，负责处理乙方的日常服务需求，包括但不限于合同履行、费用缴纳、投诉处理等。6.环境保护：甲方有义务监督乙方在租赁地块内的生产、经营活动，确保其符合环保要求，不得造成环境污染。7.通知义务：甲方应将租赁地块内的任何变更、管理规定或服务调整及时通知乙方，乙方应予以配合。五、履行与变更1.履行方式：本合同项下各项义务的履行，除另有约定外，应按照以下方式进行：a.甲方应按合同约定租赁地块及相应服务；b.乙方应按合同约定支付租金及各项费用；c.双方应按照合同约定履行其他义务。2.履行期限：乙方应在租赁期限开始之日起_______日内，向甲方支付首期租金。此后，乙方应按合同约定的时间支付租金。3.变更通知：任何一方如需变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。4.合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。5.合同续签：租赁期满前_______日，乙方如需续签合同，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续签协议。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁地块的运营情况、技术秘密、商业计划等信息均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后_______年止。3.双方应采取适当措施，确保保密信息不被未授权人员知悉或使用。4.在保密期间，如因工作需要必须向第三方披露保密信息时，应事先取得对方的书面同意，并要求第三方承担相同的保密义务。5.本保密条款不限制双方在各自正常业务活动中合法使用的信息。6.本合同终止后，双方对在合同履行过程中获取的任何保密信息，仍应继续履行保密义务。7.如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.如双方协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。4.双方在诉讼过程中应积极配合，必要的证据和材料。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.在仲裁或诉讼过程中，双方应保持正常的业务往来，不得影响各自正常的经营活动。八、其它条款1.合同文本：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，各份具有同等法律效力。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.合同解除：除本合同约定或法律规定外，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。6.合同变更：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。7.通知：除本合同另有约定外，一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起_______日后视为送达。8.合同终止：本