小区房屋出租合同简单范本

第第页合同编号:________小区房屋出租合同简单范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，鉴于甲方拥有位于_______小区的房屋一套，现欲出租给乙方。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：1.合同基本信息：-房屋地址：_______小区_______号楼_______室-房屋面积：_______平方米-出租期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.合同目的：-甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意按约定支付租金。-双方共同维护房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全、完好。二、价格、支付方式1.出租价格：-本合同房屋租金为人民币_______元/月。-租金总额为人民币_______元（大写：_______）。2.支付方式：-乙方应于每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。-甲方指定银行账户信息如下：-银行名称：_______银行-账户名称：_______-账号：_______-乙方支付租金后，应保留支付凭证，作为付款依据。-如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。-租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有应付租金，包括滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。-甲方应保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准，并在租赁期间内负责维修保养。-甲方不得随意改变房屋结构或用途，影响乙方的正常使用。-甲方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋出租给从事违法活动的人员。2.乙方权利与义务：-乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。-乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。-乙方有权在租赁期间内合理使用房屋，但不得损害他人利益。-乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。-乙方租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，并办理退房手续。3.合同变更与解除：-双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为合同附件。-出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题。b.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。c.乙方从事违法活动，损害他人利益。d.出现不可抗力，导致合同无法履行。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证房屋及附属设施在租赁期间内符合国家规定的安全、卫生标准。-甲方应在房屋交付前进行必要的维修和清洁，确保房屋状态良好。-若房屋在租赁期间出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。2.服务内容：-甲方房屋相关资料的查询服务，包括房屋产权证明、维修记录等。-甲方应必要的生活服务，如物业咨询、维修报修等。-甲方应在乙方提出维修需求后，及时响应并维修服务。3.服务标准：-甲方应在接到乙方维修请求后，_______小时内响应并解决方案。-甲方应在_______小时内安排人员进行现场维修，确保及时修复。-甲方应保证维修质量，如因维修不当造成乙方损失，甲方应承担相应责任。4.服务费用：-甲方的服务如产生合理费用，乙方应按照实际发生费用支付。-甲方应详细的费用清单，乙方在支付前有权核对费用。5.服务投诉：-乙方对甲方的服务有异议，可向甲方提出书面投诉。-甲方应在接到投诉后_______日内答复，并采取相应措施解决问题。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按约定履行各自的权利和义务。-甲方应在合同生效后_______日内将房屋交付给乙方使用。-乙方应在合同生效后_______日内支付首期租金及押金。-双方应按照合同约定的方式和期限履行租金支付义务。2.变更：-双方同意在合同履行期间，如遇特殊情况，可以协商一致对合同内容进行变更。-变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章后生效。-合同变更不影响已发生的权利义务，不影响未履行部分的履行。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可根据实际情况部分或全部解除。3.解除：-如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的责任。-合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还及款项结算手续。4.继续履行：-合同解除后，如双方达成协议，可以继续履行合同。-继续履行部分应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。六、保密条款1.保密信息：-本合同项下，双方同意对以下信息保密：a.双方的商业秘密、技术秘密、经营策略、财务数据等非公开信息；b.双方在履行合同过程中知悉的对方客户信息、供应商信息等；c.本合同的内容、签订情况及履行情况。2.保密义务：-双方承诺在本合同有效期内及合同终止后_______年内，对上述保密信息负有保密义务。-双方不得泄露、复制、传播或以任何形式使用上述保密信息。3.保密例外：-如法律、法规要求披露或双方同意披露的信息，不在此保密义务范围内。-在司法程序、行政调查或其他合法要求下，一方必须披露保密信息，应事先通知另一方，并尽可能限制披露范围。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。-双方可根据实际情况协商确定具体的赔偿金额。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：-争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出书面争议通知。-接到争议通知后，双方应在_______日内进行书面回复。-如双方在接到通知后_______日内未能达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：-争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。-双方另有约定的，从其约定。4.争议解决地点：-本合同争议解决地点为合同签订地所在地的法院。5.争议解决效力：-本合同项下的争议解决条款对双方具有约束力，任何一方不得以任何理由规避或拒绝履行。6.争议解决的其他规定：-双方在争议解决过程中应保持诚信，不得采取任何可能损害对方利益的行为。-争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。八、其它条款1.房屋使用：-乙方在使用房屋期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。-乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构或造成房屋损坏。2.房屋修缮：-房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但甲方应在必要时进行必要的维修。-乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.保险：-乙方应自行投保房屋及个人财产保险，以保障自身利益。-甲方不承担乙方在使用房屋期间因任何原因造成的损失。4.合同解除：-如甲方出售房屋或因其他原因需要收回房屋，甲方应提前_______日通知乙方，并给予乙方合理期限的搬迁时间。-如乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同。5.合同解除后的处理：-合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。-双方应办理房屋交接手续，甲方应退还乙方押金。6.合同附件：-本合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式两份，甲