个人房屋买卖合同协议书

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、合同目的1.甲方同意将其拥有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.双方通过本协议明确买卖双方的权利义务，确保交易的安全、合法、有效。3.本协议旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：本房屋买卖合同中，甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币[成交价格]元整（￥[成交价格]）。2.支付方式：a.乙方应在签订本协议之日起[支付期限]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（￥[定金金额]），作为购买该房屋的意向金。b.乙方在支付定金后，应于[过户期限]前支付剩余房款，支付方式为一次性支付。c.乙方支付房款后，甲方应将房屋过户登记至乙方名下，并协助乙方办理完毕所有相关过户手续。d.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证所出售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应确保房屋不存在未了结的债权债务，不影响乙方的正常使用。c.甲方应在乙方支付定金后，将房屋交付给乙方。d.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房屋权属证明文件，并核实房屋的真实情况。b.乙方有权在合同约定的期限内支付房款，并取得房屋产权。c.乙方应按时支付定金和剩余房款，不得无故拖延。d.乙方在取得房屋产权后，应按照相关法律法规和房屋使用规定合理使用房屋。3.双方违约责任：a.如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.如乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.双方因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建筑的相关标准和规范，无质量问题。b.甲方承诺在房屋交付使用后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复或赔偿责任。c.房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方在合理期限内予以修复。2.服务内容：a.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋的相关使用说明书和维修保养指南。b.甲方应在房屋交付后，必要的售后服务，包括但不限于房屋的日常维护和紧急维修服务。c.甲方应确保乙方在房屋使用过程中，享有正常的居住权利，不得干涉乙方的正常生活。3.服务期限：a.甲方的售后服务期限为房屋交付之日起[服务期限]年。b.如房屋在服务期限内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[响应时间]内予以处理。4.质量保证责任：a.甲方在质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，除修复外，还应承担相应的赔偿责任。b.质量保证期满后，甲方不再承担因房屋质量问题导致的损失赔偿责任，但乙方仍享有正常的使用权利。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本协议的约定履行各自的义务，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。b.乙方应按照约定的支付方式和时间支付房款。c.双方应配合完成房屋过户手续，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.变更：a.如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。b.任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。c.合同的任何变更均应以书面形式进行，并作为本协议的附件。3.履行期限：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自房屋交付之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。4.违约责任：a.如任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。b.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。5.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密义务：a.双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、交易信息等非公开信息，均构成保密信息。b.双方对本协议内容以及所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：a.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或双方约定的保密期限届满为止。b.即使本协议终止，双方对在保密期限内的保密信息仍负有保密义务。3.保密信息的处理：a.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止未授权的披露或使用。b.双方仅限于实现本协议目的而使用保密信息，不得用于其他任何目的。4.违约责任：a.如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。b.违约方还应承担因泄露保密信息给对方造成名誉损害的赔偿责任。5.例外情况：a.依法应当披露的信息，或双方已公开的信息，不属于保密信息。b.在法律诉讼、仲裁或其他司法程序中，根据法院或仲裁机构的命令披露保密信息，不属于违反本保密条款。七、争议解决1.协商解决：a.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。b.协商应在收到一方书面争议通知后的[协商期限]日内进行，期间争议双方应保持沟通，努力达成一致。2.仲裁解决：a.如果双方在协商后仍然无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。b.仲裁应按照[仲裁规则名称]进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.法院诉讼：a.如果任何一方拒绝通过协商或仲裁解决争议，或协商或仲裁未能在[仲裁期限]日内完成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。b.法院诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行。4.争议地点：a.除非双方另有约定，所有争议解决程序应在合同签订地或争议发生地法院进行。5.争议费用：a.除非另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，应由败诉方承担。八、其它条款1.合同生效：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.合同解除：a.本协议在履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本协议。b.本协议解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。3.通知：a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。b.通知自发送之日起[通知期限]个工作日后视为送达。4.法律适用与管辖：a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。b.双方因本协议发生的争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。5.不可抗力：a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.合同附件：a.本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议构成不可分割的整体。b.附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋状况说明书等。九、合同签署1.签署时