个人房屋购房合同简单范本

第第页合同编号:________个人房屋购房合同简单范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“合同”）由以下主体签订：出卖人：（姓名）[身份证号码]，住所地：[详细地址]；买受人：（姓名）[身份证号码]，住所地：[详细地址]。本合同的目的如下：1.出卖人同意将其位于[详细地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人，买受人同意购买该房屋。2.本合同约定双方的权利义务，明确房屋的买卖条件，确保交易的顺利进行。3.本合同为双方在房屋买卖过程中明确的法律依据，以保障双方的合法权益。4.本合同旨在规范双方行为，促进房地产市场的健康发展。二、价格、支付方式1.房屋总价为人民币[金额]元，大写：[大写金额]。2.买受人支付房屋总价的方式如下：a.本合同签订之日，买受人向出卖人支付定金人民币[金额]元，大写：[大写金额]。b.在办理房屋过户手续前，买受人应向出卖人支付剩余房款人民币[金额]元，大写：[大写金额]。c.房屋过户手续办理完毕后，买受人应向出卖人支付尾款人民币[金额]元，大写：[大写金额]。3.买受人应在约定的时间内按照上述支付方式向出卖人支付款项，逾期支付应按每日万分之五向出卖人支付滞纳金。4.买受人支付款项后，出卖人应向买受人收款凭证，并保证在约定的时间内完成房屋过户手续。三、双方权利与义务出卖人权利与义务：1.出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。2.出卖人应按约定时间将房屋交付给买受人，并确保房屋符合合同约定的交付条件。3.出卖人应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并协助买受人办理相关手续。买受人权利与义务：1.买受人应按照合同约定的价格和支付方式支付房屋总价款。2.买受人应在约定的时间内接收并验收房屋，如有异议，应在验收之日起[天数]日内提出。3.买受人应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.买受人应在办理房屋过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。双方共同权利与义务：1.双方应诚信履行合同，不得擅自变更合同内容。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。3.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。2.房屋交付后，买受人发现房屋存在质量问题，应在验收之日起[天数]日内书面通知出卖人。3.出卖人应在接到通知后[天数]日内对房屋质量问题进行修复，修复期间不影响买受人正常使用房屋。4.修复后，买受人再次进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。5.房屋交付后，出卖人应以下服务：a.房屋产权证明文件及相关资料；b.协助买受人办理房屋产权过户手续；c.必要的物业管理咨询和指导；d.在合理范围内协助解决买受人提出的房屋使用问题。6.出卖人保证在合同有效期内，对房屋因设计、施工等原因造成的质量问题承担维修责任。7.买受人应合理使用房屋，不得因自身不当使用导致房屋质量问题。如因买受人不当使用造成的问题，由买受人自行承担维修责任。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，并按照不可抗力事件的影响程度调整合同履行期限或部分内容。3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。4.如双方协商一致，需要对合同进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。5.合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.本合同履行完毕或因其他原因终止后，双方应按照国家有关规定处理房屋产权过户手续，并结清所有相关费用。7.合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致合同内容无法继续履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、业务信息等，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密期限自本合同生效之日起至合同终止或保密信息已公开之日起不少于[年数]年。4.双方承诺，在保密期限内，未经对方书面同意，不得使用保密信息进行任何与合同履行无关的活动。5.如因法律规定、司法程序、行政调查等要求披露保密信息，披露方应事先通知对方，并在可能的情况下采取保密措施，以保护对方利益。6.任何一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。7.本保密条款的解除不影响双方在其他场合或以其他方式所签订的保密协议的效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务，但争议涉及的义务除外。4.在诉讼期间，如因争议导致合同部分履行受阻，双方应尽力采取措施减少损失。5.诉讼费用、律师费用及其他因诉讼产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有决定。八、其它条款1.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同生效前双方所签订的任何口头协议、信函等均视为无效。5.本合同如有违反法律法规的条款，经双方协商一致，可予以修改或取消，但修改或取消的条款应作为本合同的补充部分。6.本合同中未定义的术语和概念，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。7.本合同如有歧义或争议，应以中文文本为准。8.本合同自合同履行完毕或终止之日起，双方应妥善保存合同及其附件，以备日后查证。九、合同签署本合同一式两份，由出卖人和买受人各执一份。出卖人和买受人应在合同上签字（或盖章）并注明