简单版出租房屋合同

第第页合同编号:________简单版出租房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同主体为出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）。甲方同意将位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。合同目的为明确甲乙双方的权利义务关系，确保租赁物的合法、安全、稳定使用，并保障双方的合法权益。具体内容包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、租赁期限、违约责任等事项。通过本合同的签订，甲乙双方将共同遵守相关法律法规，履行合同约定。二、价格、支付方式1.租赁物月租金为人民币[具体金额]元，租金总额为人民币[具体金额]元。2.乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金，租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：[开户行名称]、[账户名]、[账号]。3.乙方在签订本合同时支付押金人民币[具体金额]元，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。4.如遇国家政策调整或市场租金波动，租金调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式变更合同相关条款。5.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之[具体比例]的滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方符合合同约定的租赁物，确保租赁物符合安全、卫生标准。-甲方应保持租赁物完好，如租赁物出现损坏，甲方应及时维修。-甲方有权利在租赁期满或合同解除时收回租赁物。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途。-乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自改变租赁物的原有状态。-乙方应按约定支付租金，不得拖欠。-乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。-乙方应在租赁期间内，对租赁物进行日常维护和保养。-乙方租赁期满或合同解除时，应将租赁物交还甲方，并保持租赁物原状。3.甲方与乙方应共同遵守以下条款：-双方应遵守合同约定，不得单方面变更合同内容。-双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证租赁物在交付时符合约定的使用标准，无重大缺陷。-甲方承诺在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。-如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿乙方相应的损失。2.乙方服务质量：-乙方应合理使用租赁物，不得恶意损坏或滥用。-乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方。-乙方应保持租赁物内的环境卫生，不得乱扔垃圾，不得擅自改变室内布局。3.服务响应时间：-甲方应在接到乙方维修请求后[具体时间]内响应，并尽快安排维修。-乙方应合理提出维修请求，不得故意拖延或不合理要求。4.甲方的服务：-甲方租赁物的使用说明书，指导乙方正确使用租赁物。-甲方必要的物业服务，包括但不限于物业维修、安全巡查等。5.乙方的服务：-乙方在租赁期间应配合甲方进行物业维护和检查工作。-乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的公共秩序。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。-乙方在合同约定的日期内支付租金，甲方在收到租金后应向乙方租赁物。-双方应按照约定的租赁期限使用租赁物，不得擅自提前解除合同。2.变更：-合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。-任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同条款。-如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款或解除合同。3.合同解除：-双方协商一致，可解除本合同。-任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。-因租赁物损坏或不可抗力原因，甲方有权提前解除合同，并退还剩余租金。4.终止与清算：-租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物完好无损。-双方应进行清算，甲方退还乙方押金，并结清双方间的其他款项。六、保密条款1.保密信息：-双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。-保密信息包括但不限于租赁物的具体信息、租金支付细节、双方协商过程中的敏感内容等。2.保密义务：-双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。-保密义务在本合同终止后仍继续有效，除非法律规定或双方另有约定。3.保密例外：-如法律规定或司法机关、行政机关要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并尽可能限制披露范围。-在保密信息已公开或已通过合法途径被第三方获取的情况下，双方不再承担保密义务。4.违约责任：-若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。-若违约行为给对方造成严重损害的，违约方可能面临更严重的法律后果。5.保密期限：-本保密条款的保密期限自合同生效之日起至本合同终止后[具体年数]年止。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：-发生争议后，任何一方应在争议发生后[具体天数]日内书面通知对方，并争议的具体情况和相关证据。-接到通知后，双方应在[具体天数]日内进行协商，争取在[具体天数]日内达成和解。3.争议解决费用：-争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。-若双方均非败诉方，则由双方根据各自责任分担相关费用。4.争议解决的法律适用：-本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.争议解决的特殊规定：-若本合同涉及知识产权、商业秘密等特殊争议，双方应协商选择专业机构进行鉴定和解决。-在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、维修费用清单等。2.合同份数：-本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。4.合同解除：-如遇国家政策调整、房屋拆迁、甲方出售房屋等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.通知送达：-本合同涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。6.合同变更：-本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。7.法律适用与争议解决：-本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同签署1.签署：-本合同经甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方签字（或盖章）后生效。-甲方代表（签字/盖章）：[甲方代表姓名]，乙方代表（签字/盖章）：[乙方代表姓名