物业咨询服务合同

第第页合同编号:________物业咨询服务合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的1.本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主/业主委员会名称）双方签订，合同编号为______。2.本合同旨在明确甲方为乙方物业咨询服务的权利、义务及双方的权利义务关系，保障甲方物业咨询服务的质量与效果，促进物业管理工作的顺利开展。3.甲方同意为乙方以下物业咨询服务：（1）物业管理相关法律法规、政策解读；（2）物业管理方案设计、实施及优化；（3）物业费收取、使用及监督；（4）物业管理投诉处理及纠纷调解；（5）物业设施设备维护保养；（6）物业管理培训与指导。4.乙方同意接受甲方的物业咨询服务，并按照合同约定支付服务费用。二、价格、支付方式1.甲方物业咨询服务费用总额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下支付方式支付服务费用：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总费用的____%，即人民币______元。（2）进度款：甲方在完成合同约定的每项服务后，乙方应在收到甲方提交的服务报告及相应发票后____个工作日内，支付已完服务费用的____%。（3）尾款：合同约定的全部服务完成后，乙方应在收到甲方提交的最终服务报告及发票后____个工作日内，支付剩余总费用的____%。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付服务费用，具体账户信息如下：账户名称：甲方全称账号：________________开户行：________________4.如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付相应的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。（2）甲方应按照合同约定高质量的物业咨询服务。（3）甲方有义务在合同约定的服务期限内，完成各项物业咨询服务。（4）甲方应确保的服务符合国家相关法律法规和政策要求。（5）甲方有义务对乙方的服务意见和建议进行及时反馈和调整。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定物业咨询服务。（2）乙方应按照合同约定支付服务费用，并确保支付及时、准确。（3）乙方有义务配合甲方进行物业咨询服务工作，包括必要的资料和协助。（4）乙方有权对甲方的服务质量提出意见和建议。（5）乙方应遵守国家相关法律法规和政策，支持甲方依法履行职责。3.双方违约责任：（1）如甲方未按约定物业咨询服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用。（2）如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停或终止服务。（3）如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方承诺的物业咨询服务内容准确、全面，符合国家相关法律法规和政策要求。（2）甲方保证在合同约定的服务期限内，按照合同约定物业咨询服务，确保服务质量。（3）甲方对的服务质量承担连带责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务内容：（1）甲方应按照合同约定，定期或不定期地为乙方物业管理相关法律法规、政策解读。（2）甲方应协助乙方制定和优化物业管理方案，包括但不限于物业费收取、使用及监督方案。（3）甲方应协助乙方处理物业管理投诉，调解物业管理纠纷，维护物业管理秩序。（4）甲方应定期对乙方的物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。（5）甲方应定期对乙方进行物业管理培训，提高乙方物业管理水平。3.服务反馈与改进：（1）乙方有权对甲方的服务提出意见和建议，甲方应认真听取并予以改进。（2）甲方应在接到乙方反馈后____个工作日内，对乙方提出的问题进行答复和处理。（3）甲方应定期对服务效果进行评估，确保服务质量达到合同约定标准。4.服务期限与终止：（1）本合同服务期限为____年，自合同签订之日起计算。（2）合同期满前____个月，双方应协商续签合同；如一方未提出续签意向，合同自动终止。（3）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。五、履行与变更1.履行方式：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应在合同约定的服务期限内，按照合同约定物业咨询服务。（3）乙方应在合同约定的期限内支付服务费用。2.变更程序：（1）任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更理由。（2）双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见后，应以书面形式修改合同，并由双方签字盖章。（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。3.履行地点：（1）本合同项下的服务履行地点为乙方物业管理区域。（2）如需在其他地点履行，双方应另行协商并书面约定。4.履行期限：（1）本合同约定的服务期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。（2）如因特殊原因导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并按照合同约定调整履行期限。5.履行条件：（1）甲方履行合同前，应确保已具备履行合同所需的资质、能力和条件。（2）乙方履行合同前，应确保已按照合同约定支付了相应的服务费用。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务不因合同终止而失效，双方在合同终止后仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值或法律规定的保密期限届满。4.在以下情况下，双方可免除保密义务：（1）保密信息已公开或为公众所知；（2）保密信息是双方在履行合同过程中自行研发或通过合法途径获得的；（3）根据法律、法规或政府机关的要求，需披露保密信息。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。6.双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制对保密信息的访问权限、加强内部管理、使用加密技术等。7.如因保密信息泄露给第三方造成损失，双方应共同承担责任，除非能够证明该泄露是由于对方违反保密义务所致。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，必要的证据和资料。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法院认定应由双方共同承担。6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。7.双方同意，如因本合同的履行发生争议，应遵循诚实信用原则，避免采取可能导致双方关系恶化的行为。8.本合同的争议解决方式为本合同签订地法律，适用中华人民共和国法律。9.除非双方另有书面约定，本合同项下的争议解决不涉及国际仲裁。八、其它条款1.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。4.合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议均应按照中华人民共和国法律处理。7.通知送达：除非合同另有约定，任何通知或通讯应通过书面形式，以快递、挂号信或电子邮件方式送达至对方指定的地址。8.合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同享有，如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。9.效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日