手小产权购房合同范本

第第页合同编号:________二手小产权购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人为甲方（以下简称“买方”）和乙方（以下简称“卖方”），双方就乙方所拥有的位于XX市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“房屋”）达成买卖协议。合同编号为：XX。本合同旨在明确双方在购买、出售房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。合同目的如下：1.买方购买乙方房屋，成为房屋的合法所有者；2.卖方将房屋的所有权转让给买方，并保证所售房屋产权清晰、无任何法律纠纷；3.双方遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.房屋成交价格为人民币XX万元整（￥XX,000.00元），该价格包含房屋本体及附属设施。2.买方应于本合同签订之日起XX个工作日内，向卖方支付房屋总价款的XX%，即人民币XX万元整（￥XX,000.00元）作为定金。3.买方应于房屋产权过户手续办理完毕后XX个工作日内，向卖方支付剩余房屋总价款的XX%，即人民币XX万元整（￥XX,000.00元）。4.支付方式：买方可选择以下任意一种方式进行支付：a.银行转账；b.现金支付；c.支付宝转账；d.微信支付。5.买方支付款项后，卖方应相应的收款凭证，作为双方交易记录的依据。三、双方权利与义务1.买方权利与义务：a.买方有权要求卖方房屋的合法产权证明；b.买方有权在房屋产权过户前对房屋进行查验；c.买方应在约定时间内支付房屋款项；d.买方有权在合同约定条件下要求解除合同；e.买方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。2.卖方权利与义务：a.卖方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；b.卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；c.卖方应在约定时间内将房屋交付给买方；d.卖方有权要求买方按照约定支付房屋款项；e.卖方应保证所售房屋符合描述，如存在虚假宣传，买方有权要求赔偿。3.双方违约责任：a.如买方未按约定支付房屋款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的XX%；b.如卖方未按约定交付房屋或虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的XX%；c.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决，或依法解除合同。四、质量保证与服务1.质量保证：a.卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题；b.房屋交付后，若出现重大质量问题（如结构安全问题），卖方应在接到买方通知后XX个工作日内负责修复；c.卖方保证房屋所附带的设施设备在交付时正常使用，如存在故障，卖方应在XX个工作日内维修服务。2.服务承诺：a.卖方应房屋产权过户过程中所需的相关文件和信息；b.卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，确保买方顺利取得房屋产权；c.卖方在合同约定的服务期限内，对房屋的交付、维修等方面必要的咨询和帮助。3.特别温馨提示：a.房屋交付后，买方应按照房屋使用说明书进行合理使用，避免人为损坏；b.房屋交付后，买方应定期对房屋进行保养，确保房屋长期保持良好状态；c.双方应按照合同约定，共同维护房屋的使用安全和公共秩序。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应按照合同约定的时间、方式支付房屋款项；b.卖方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给买方；c.双方应按照合同约定的内容履行各自的义务，确保合同目的的实现。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容；b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同；c.若因政策调整、市场价格变动等原因，双方可协商调整房屋价格，但调整后的价格应经双方书面确认；d.任何变更或解除合同的行为，均需书面通知对方，并自通知之日起生效。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、合同内容等信息，应予以严格保密。2.保密信息不包括以下内容：a.已为公众所知悉的信息；b.通过合法途径已为双方所掌握的信息；c.经对方书面同意公开的信息。3.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.在本合同履行完毕或终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有商业价值。5.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款不因本合同的终止而失效，保密义务的持续期限自合同签订之日起不少于XX年。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。3.诉讼过程中，双方应必要的证据，并按照法院的要求进行举证、质证。4.法院判决为终局判决，双方应自觉履行法院判决书所确定的义务。5.在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其他条款仍应继续履行。6.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准，并按国家有关法律法规予以解释。6.本合同签订后，任何一方不得擅自更改或撤销合同，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。8.本合同如有争议，应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法向合同