写字楼转租合同

第第页合同编号:________写字楼转租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同标题为“写字楼转租合同”，合同主体包括甲方（原承租方）和乙方（转承租方）。甲方将位于[具体地址]的写字楼部分或全部租赁权转租给乙方。合同目的在于明确双方在转租过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护写字楼租赁市场的秩序。具体转租范围、期限、租金等事项将在合同后续条款中详细约定。二、价格、支付方式1.转租价格：乙方应向甲方支付每月人民币[具体金额]的转租费用，共计[具体月份]个月，总计人民币[总金额]。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月转租费用通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或收款人。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]的滞纳金，直至款项全额支付完毕。4.预付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[具体金额]的预付款，作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，该预付款将无息退还乙方。5.费用调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证转租的写字楼符合租赁合同约定，并有权要求乙方遵守原租赁合同的相关条款。2.甲方有权监督乙方在转租期间的使用情况，确保写字楼的使用符合原租赁合同的规定。3.甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方办理相关手续，如产权证明、消防验收等。4.甲方应按时收取乙方支付的租金及费用，并开具合法的收款凭证。乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定支付租金和费用，不得拖欠。2.乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变房屋结构或用途，确保安全使用。3.乙方应遵守国家法律法规和写字楼管理规定，不得从事违法活动。4.乙方应妥善保管写字楼，因乙方原因造成的损失，乙方应承担赔偿责任。5.乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用写字楼，并享有租赁期满后的优先续租权。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证写字楼在转租期间符合国家及行业规定的建筑安全标准和租赁标准，保证水、电、气、暖等基础设施的正常运行。2.设施维护：甲方负责保持写字楼的公共设施完好，对乙方在合理使用范围内造成损坏的设施，甲方应及时维修。3.报修服务：乙方在发现设施故障或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内予以响应和处理。4.安全保障：甲方应确保写字楼的安全防范措施有效，包括但不限于监控设施、消防设施等，并定期进行安全检查。5.服务支持：甲方应必要的服务支持，包括但不限于协助乙方办理物业入住手续、协调物业管理关系等。6.违约责任：若甲方未能履行上述质量保证和服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[具体日期]止，租赁期限为[具体年数]年。2.履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的法律责任。3.变更通知：任何一方要求变更合同条款，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容对双方具有约束力。4.终止条件：以下情形之一出现时，合同可终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方要求解除合同。5.通知送达：除法律规定外，双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送或电子邮件，自送达之日起生效。六、保密条款1.双方对本合同内容、商业秘密、技术信息等均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁双方的商业计划、财务状况、客户信息、技术方案、合同条款等。3.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同终止后[具体年数]年止。4.双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露、使用或传播，包括但不限于限制接触权限、加强内部管理、加密存储等。5.若因法律规定、司法程序或行政调查等原因，必须披露保密信息，应事先通知对方，并确保披露范围限于最小必要范围。6.在保密期限结束后，双方仍应继续遵守本保密条款的约定，对已经知悉的保密信息承担保密义务。7.违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。3.仲裁应依据[具体仲裁规则]进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，双方应继续履行本合同的各项义务。5.若仲裁裁决认定一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。7.如双方同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向[具体法院]提起。诉讼过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并相关证明。5.合同解除：在以下情形下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并就剩余租金、押金、违约金等事项进行结算。7.合同解除不影响已发生的违约责任和损害赔偿的追究。8.合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方