门面租赁合同

门面租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.物业费：乙方应按照该门面所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为[X]元/平方米/月，具体金额以实际发生为准。2.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、门面交付及装修1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备等进行检查和验收，并签署交接清单。2.装修条款：乙方如需对该门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守有关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修造成的任何损失或责任，均由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复门面原状，乙方应在甲方要求的期限内完成恢复工作，所需费用由乙方承担。

六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害门面及附属设施的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。2.义务：甲方应保证该门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，并负责维修门面及其附属设施设备，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门面，并享有自主经营权。在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理的装修和布置，但应遵守本合同及相关法律法规的规定。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门面的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的时间和条件将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。

七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。在这种情况下，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并按照法律法规的规定处理相关事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，将门面转租给他人的。逾期支付租金超过[X]天的。拖欠物业费、水电费等其他费用超过[X]天，经甲方书面通知后仍未支付的。擅自拆除或破坏门面及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未恢复原状的。利用该门面从事违法违规活动，给甲方造成损失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，经乙方书面通知后仍未交付的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，经乙方书面通知后仍未修复的。因甲方原因导致门面存在安全隐患，严重影响乙方正常经营的。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任：如甲方未按时交付门面，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任：如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途、转租门面或损坏门面及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除合同或因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补