重庆市建筑工程计价定额

重庆市建筑工程计价定额一、引言重庆市建筑工程计价定额是规范我市建筑工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价的重要依据。它适应了我市建筑市场发展的需要，对促进建筑行业的健康有序发展发挥着关键作用。

二、定额概述1.编制目的旨在为我市各类建筑工程提供科学、合理、统一的计价标准，确保工程造价的确定具有准确性、公正性和可比性，维护建筑市场各参与方的合法权益。2.适用范围适用于重庆市行政区域内的工业与民用建筑工程新建、扩建、改建项目的计价活动。涵盖了房屋建筑、市政基础设施、装饰装修等多个领域。

三、定额内容1.定额项目划分按照建筑工程的不同专业和部位进行详细划分。例如，建筑工程分为土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程等多个分部工程。每个分部工程又进一步细分若干分项工程，如砌筑工程中的砖基础、砖墙等分项。这种划分方式便于准确计量和计价，能够清晰反映建筑工程各部分的造价构成。2.定额子目设置每个分项工程下设置具体的定额子目。定额子目综合考虑了完成该分项工程所需的人工、材料、机械台班等消耗因素。例如，在混凝土及钢筋混凝土工程的混凝土柱定额子目中，明确规定了不同混凝土强度等级、柱的尺寸规格等情况下的人工工日数量、各种材料的用量以及相应的机械台班使用量。3.人工消耗量依据我市建筑行业的平均劳动生产率水平确定。考虑了不同工种、不同技术等级工人的合理配置。例如，在砌墙工程中，规定了不同墙体材料、不同砌筑方式下的技工、普工人工工日数量。随着建筑技术的发展和劳动效率的提高，定额人工消耗量也会适时进行调整。4.材料消耗量详细列出了完成分项工程所需的各种主要材料和辅助材料的用量。包括材料的净用量和合理损耗量。如在混凝土工程中，明确了水泥、砂、石、外加剂等材料的具体用量，同时考虑了材料在运输、储存、施工过程中的合理损耗，确保材料消耗的准确性。5.机械台班消耗量根据不同施工工艺和工程实际需要，确定了各类施工机械的台班使用量。例如，在垂直运输工程中，根据建筑物的高度、结构形式等因素，规定了塔式起重机、施工电梯等机械的台班数量，以满足工程垂直运输的需求。

四、计价规则1.工程量计算规则明确了各分部分项工程工程量的计算方法和计量单位。计算规则严格遵循国家和行业相关标准，确保工程量计算的准确性和一致性。例如，土石方工程中，土方开挖工程量按设计图示尺寸以体积计算；砌筑工程中，砖墙工程量按墙长乘以墙高乘以墙厚以体积计算等。2.单价构成建筑工程计价定额单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。人工费按照定额人工消耗量乘以相应的人工单价确定；材料费根据定额材料消耗量乘以材料单价计算；机械费依据定额机械台班消耗量乘以机械台班单价得出。管理费和利润则按照一定的费率计取，费率的确定综合考虑了工程的规模、复杂程度等因素。3.费用计算程序工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程费根据计价定额计算得出；措施项目费包括安全文明施工费、夜间施工增加费等，按照规定的费率计算；其他项目费如暂列金额、计日工等根据工程实际情况确定；规费和税金按照国家和地方规定的标准计取。具体计算程序如下：分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）措施项目费=计算基数×相应费率其他项目费=各项费用之和规费=计算基数×规费费率税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×税率工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

五、定额的应用1.工程预算编制依据施工图纸和工程实际情况，按照工程量计算规则计算各分部分项工程的工程量。根据计价定额确定各分部分项工程的综合单价，进而计算分部分项工程费。同时，按照规定计算措施项目费、其他项目费、规费和税金，汇总得出工程预算造价。例如，在编制某教学楼工程预算时，首先计算教学楼的建筑面积、墙体工程量、混凝土工程量等，然后根据重庆市建筑工程计价定额确定各项工程的单价，计算出分部分项工程费。再按照规定费率计算措施项目费、规费和税金，最终得出该教学楼工程的预算造价。2.工程招标控制价编制招标人根据工程预算编制招标控制价，作为招标工程的最高限价。在编制招标控制价时，严格按照计价定额和相关计价规定进行计算，确保控制价的合理性和公正性。同时，对招标控制价进行公示，接受社会监督。3.工程投标报价编制投标人根据企业自身实力、市场行情和工程实际情况，参照计价定额进行投标报价。投标报价应在满足招标文件要求的前提下，合理确定综合单价和总价，既要保证工程质量，又要具有竞争力。例如，投标人在分析定额人工、材料、机械台班价格的基础上，结合自身的管理水平和利润目标，确定投标报价。4.工程结算工程竣工后，承发包双方按照合同约定和计价定额进行工程结算。结算时，依据实际完成的工程量和合同约定的计价方式进行调整。如实际工程量与合同约定工程量有差异时，按照规定的调整方法进行价款调整。同时，对工程变更、签证等费用进行审核确认，最终确定工程结算造价。

六、定额的动态管理1.定期修订根据建筑市场价格波动、新技术新工艺的应用、劳动生产率变化等因素，定期对重庆市建筑工程计价定额进行修订。一般每几年进行一次全面修订，确保定额能够及时反映市场实际情况，保持其科学性和合理性。2.实时价格信息发布建立建筑材料价格信息发布平台，定期发布我市主要建筑材料的市场价格信息。价格信息包括材料名称、规格型号、价格走势等内容，为工程造价计价提供及时准确的价格依据。同时，工程造价管理机构还会根据市场情况对人工单价、机械台班单价等进行适时调整并发布。3.适应新规范和新技术随着国家和地方建筑工程相关规范、标准的更新，以及建筑新技术、新工艺、新材料的不断涌现，及时对计价定额进行补充和完善。例如，当出现新的节能建筑规范要求时，相应调整定额中与节能相关的材料、人工等消耗指标；对于新型建筑材料，制定专门的定额子目或补充说明，使定额能够适应建筑行业的发展变化。

七、与其他计价依据的关系1.与工程量清单计价规范的关系重庆市建筑工程计价定额是工程量清单计价规范的重要补充。工程量清单计价规范规定了工程量清单的编制方法和计价原则，而计价定额则为确定工程量清单项目的综合单价提供了具体的人工、材料、机械台班消耗标准和价格依据。在实际工程计价中，先按照工程量清单计价规范编制工程量清单，然后依据计价定额确定各清单项目的综合单价，二者相辅相成，共同完成工程造价的计价工作。2.与企业定额的关系企业定额是施工企业根据自身技术水平、管理能力和市场竞争需要编制的内部定额。重庆市建筑工程计价定额是社会平均水平的体现，企业定额则反映了企业的个别成本和优势。施工企业在投标报价和成本管理中，可以参考计价定额的基础上，结合企业定额进行自主报价和成本控制，以提高企业的市场竞争力。

八、案例分析以某住宅小区建筑工程为例：1.工程概况该住宅小区包括多栋多层住宅楼，总建筑面积为[X]平方米。工程结构形式为砖混结构，基础为条形基础。2.预算编制过程依据施工图纸计算工程量：通过仔细研读施工图纸，按照工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量，如土方开挖工程量为[X]立方米，砖墙工程量为[X]立方米，混凝土工程量为[X]立方米等。套用计价定额确定单价：根据计算出的工程量，查找重庆市建筑工程计价定额相应子目，确定各分部分项工程的综合单价。例如，土方开挖综合单价为[X]元/立方米，砖墙综合单价为[X]元/立方米等。计算各项费用：按照费用计算程序，计算措施项目费、其他项目费、规费和税金。措施项目费根据工程实际情况按照规定费率计算，其他项目费如暂列金额等按照招标文件要求确定，规费和税金按照规定标准计取。汇总得出预算造价：将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金相加，得出该住宅小区建筑工程的预算造价为[X]元。3.结算情况工程竣工后，在结算过程中，对实际完成的工程量进行了详细核对。由于施工过程中发生了部分设计变更，经双方协商确认，按照计价定额规定的调整方法对工程造价进行了调整。最终结算造价为[X]元，较预算造价增加（减少）了[X]元，主要原因是设计变更导致工程量增加（减少）以及材料价格波动等因素。

九、结论重庆市建筑工程计价定额作为我市建筑工程计价的核心依据，