物业管理分包合同

物业管理分包合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将物业管理项目中的部分工作分包给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、分包项目及范围1.分包项目：[具体说明分包的物业管理工作内容，如保洁服务、绿化养护、安保服务等]2.服务范围：[详细描述分包项目所涵盖的区域范围，包括但不限于小区的哪些楼座、公共区域等]

二、服务标准及要求1.保洁服务标准公共区域每日清扫[X]次，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。楼道每周擦拭扶手[X]次，墙面每月清洁[X]次，保持楼道内无灰尘、无蜘蛛网。垃圾及时清理，垃圾桶每日至少倾倒[X]次，确保垃圾不外溢，周围无异味。定期对公共区域进行消毒，频次为每周[X]次。2.绿化养护标准花草树木生长良好，无明显病虫害，及时修剪枯枝、残花，保持美观。草坪定期修剪，高度保持在[具体高度]以内，无斑秃现象。定期浇水、施肥，确保绿化植物水分和养分充足。3.安保服务标准实行24小时值班制度，人员出入小区严格登记，外来人员和车辆须经业主确认后方可放行。定时巡逻小区，巡逻频次为每[X]小时一次，做好巡逻记录，发现异常情况及时报告并处理。维护小区内的公共秩序，制止各类违法违规行为。

三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出整改意见。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.协助乙方协调与小区业主、使用人之间的关系。4.向乙方提供开展服务所需的相关资料和必要的工作条件。

（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的服务标准和要求，提供优质、高效的服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.乙方工作人员应遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的管理和监督。4.定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。5.如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、服务费用及支付方式

（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：____________________）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。

（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月服务费用发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将款项支付至乙方指定账户。2.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到服务标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。3.任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________法定代表人（