消防维保劳务承包协议

消防维保劳务承包协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方需要对其相关场所的消防设施进行维护保养，乙方具备相应的劳务承包能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将消防维保劳务承包给乙方事宜达成如下协议：

一、协议范围1.维护保养对象甲方委托乙方对位于[具体地址]的消防设施设备进行维护保养，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、灭火器等。2.工作内容定期对消防设施进行巡检，检查设备运行状况，记录相关数据。对消防设施进行清洁、润滑、紧固等保养工作，确保设备正常运行。及时修复消防设施出现的故障，更换损坏的零部件。配合甲方进行消防设施的年度检测、维修改造等工作，并提供必要的技术支持。对甲方的消防管理人员进行相关培训，使其熟悉消防设施的操作和维护知识。

二、协议期限本协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。任何一方如需提前终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行消防维保工作。在乙方违反本协议约定或出现严重工作失误时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供开展消防维保工作所需的相关资料，包括但不限于消防设施设备的设计图纸、操作手册、维护记录等。为乙方的工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供工作场地、协调相关人员等。按照本协议约定及时支付乙方劳务费用。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付劳务费用。有权根据消防维保工作的实际需要，要求甲方提供必要的工作条件和协助。2.义务具备从事消防维保工作所需的资质和专业人员，确保工作质量和安全。按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的内容和要求，认真履行消防维保职责，按时、按质、按量完成消防维保工作任务。建立健全消防维保工作档案，详细记录每次巡检、保养、维修等工作的情况，档案应包括工作内容、时间、人员、设备状况、维修更换部件等信息，并定期向甲方报送。在接到甲方关于消防设施故障的通知后，应及时响应，[响应时间]内到达现场进行处理。对于一般性故障，应在[处理期限]内修复；对于重大故障，应采取有效的应急措施，并尽快组织修复，同时向甲方报告故障原因、预计修复时间等情况。乙方应遵守甲方的工作现场管理制度，爱护甲方的设施设备和工作环境，不得因乙方原因造成甲方财产损失或环境污染。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方工作人员在工作过程中应遵守安全操作规程，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理事故善后事宜，确保甲方不因此遭受任何损失。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的消防维保工作转包或分包给第三方。

四、劳务费用及支付方式

（一）劳务费用1.本协议劳务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外工作内容或乙方未按协议约定履行职责而产生的整改费用除外。2.劳务费用包含乙方完成本协议约定工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、工具设备费、差旅费、管理费、利润、税金等一切费用。

（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，根据乙方上月实际完成的工作情况，向乙方支付当月劳务费用。2.乙方应在每月[结算日期]前向甲方提交上月的工作月报及费用结算清单，经甲方审核确认后，作为支付当月劳务费用的依据。3.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付劳务费用，且不承担任何违约责任。

五、工作质量标准1.乙方应按照国家现行的消防设施维护保养相关标准规范，如《消防设施维护管理规定》（GB25201）等，以及本协议约定的要求进行消防维保工作，确保消防设施设备处于良好的运行状态，各项功能指标符合标准。2.火灾自动报警系统应保持灵敏可靠，探测器、报警器等设备应无故障报警，误报率应控制在国家规定范围内。3.消防水系统应保证水压正常，管网无渗漏，消火栓、喷淋头应能正常喷水，阀门开关灵活。4.气体灭火系统应防护区密封性良好，灭火剂储存容器、启动装置等设备应正常，模拟喷气试验应合格。5.防排烟系统应能正常运行，风机启停灵活，风道无堵塞、漏风现象。6.消火栓系统应箱内设备齐全，阀门开启灵活，水带、水枪完好无损，消防泵能正常启动，远程控制功能有效。7.灭火器应保持压力正常，外观无损坏，药剂在有效期内，放置位置符合规定。8.乙方每次完成消防维保工作后，应填写详细的维保记录，记录内容应真实、准确、完整，作为工作质量的证明文件。甲方有权随时查阅乙方的工作记录和相关资料。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停消防维保工作，并要求甲方支付已完成工作对应的劳务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成消防维保工作，每逾期一日，应按照当月劳务费用的[逾期工作比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因消防设施故障引发的行政处罚费用等。3.乙方违反本协议约定将消防维保工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的劳务费用，同时乙方应按照协议总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受行政处罚，乙方应负责处理相关事宜，消除影响，并承担甲方因此支付的全部罚款及其他费用。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容或解除协议等。3.若一方出现严重违反本协议约定的行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，乙方应在协议解除之日起[清理期限]日内将其在甲方场所内的设备、工具等物品清理完毕，并向甲方移交相关工作资料。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖