新建养猪场荒山租赁合同

新建养猪场荒山租赁合同甲方（出租方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的荒山用于新建养猪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就荒山租赁事宜达成如下协议：

一、租赁荒山基本情况1.荒山位置：该荒山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可根据实际情况绘制简易地图并附于合同后）2.荒山面积：经双方实地测量及确认，租赁荒山面积为______亩。（以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担）

二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方享有优先续租权，但需在期满前______个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/亩，每年租金共计人民币______元（大写：______元整）。租金标准每______年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用荒山，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。对荒山的所有权及相关权益享有法律规定的其他权利。2.义务保证对租赁荒山拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用荒山，不受第三方干涉。协助乙方办理与荒山租赁相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料，费用由[承担方]承担。在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关事宜。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，在租赁荒山上新建养猪场，并享有对养猪场的自主经营权。在租赁期内，有权根据实际经营需要对荒山进行合理开发、利用和改造，但不得改变荒山的农业用途，如需改变，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。对租赁荒山在经营过程中产生的收益享有所有权，但应按照法律法规及本合同约定履行相关义务。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。依法依规开展养猪场建设及经营活动，遵守国家及地方有关环保、畜牧养殖等方面的法律法规，不得从事违法违规行为。在租赁荒山上新建养猪场应符合相关规划及环保要求，建设过程中采取必要的环保措施，避免对周边环境造成污染。养猪场产生的污染物应按照国家规定进行处理，达标排放。负责租赁荒山及养猪场的日常维护和管理，保持荒山及养猪场的整洁和安全。如因乙方管理不善导致荒山或养猪场遭受损失，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁荒山及地上附着物（如有）完好无损地交还甲方。对乙方投资建设的固定设施及设备等，乙方有权拆除，但拆除过程中不得对荒山造成破坏，拆除后遗留的建筑垃圾等应清理干净。

五、养猪场建设与经营1.建设要求乙方应按照国家相关标准及规范进行养猪场的设计和建设，确保养猪场的建设质量和安全性。建设方案应提前报甲方备案，甲方有权提出合理的意见和建议。养猪场建设所需的土地平整、建筑施工等工作由乙方负责组织实施，费用由乙方自行承担。在建设过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。2.经营管理乙方应建立健全养猪场的各项管理制度，加强对养猪场的日常经营管理，确保养猪场的正常运营。乙方应按照国家有关畜牧养殖的规定，做好生猪的饲养、防疫、检疫等工作，确保生猪的健康和安全。因乙方管理不善导致生猪发生疫病或其他安全问题，由乙方承担全部责任，并应按照相关法律法规进行处理。乙方应合理安排养殖规模，避免过度养殖对荒山及周边环境造成不良影响。同时，应积极推广科学养殖技术，提高养殖效益，减少对环境的污染。

六、荒山及地上附着物的处置1.租赁期间：在租赁期间，乙方对在荒山上新建的养猪场及相关附属设施等地上附着物享有使用权，但所有权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租、抵押或处置地上附着物。2.租赁期满或合同解除：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁荒山及地上附着物交还甲方。如乙方在租赁期间对地上附着物进行了改良或添附，双方应按照以下方式处理：对于乙方投资建设的可移动设备及设施，乙方有权拆除，但拆除过程中不得对荒山造成破坏，拆除后遗留的建筑垃圾等应清理干净。对于乙方投资建设的不可移动的固定设施及建筑物等，如甲方要求保留，双方可协商评估其价值，由甲方给予乙方相应的补偿；如甲方要求乙方拆除，乙方应在规定期限内拆除，并清理场地，恢复荒山原状。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变荒山用途、破坏荒山生态环境或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复荒山原状，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁荒山及地上附着物交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还造成的甲方其他损失。

八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同变更或解除事宜，如造成损失，由双方根据实际情况分担。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律