瑞豪装饰工程有限公司工程承包合同书

瑞豪装饰工程有限公司工程承包合同书合同编号：[具体编号]

发包方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：名称：瑞豪装饰工程有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担装饰工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：[具体描述装饰工程涵盖的范围，如室内墙面、地面、天花板的装修，门窗安装，水电改造等各项具体工程内容]工程规模：[建筑面积或使用面积等具体规模数据]4.工程立项批准文号：[如有相关批准文号需填写]

二、工程承包范围乙方承包的范围包括但不限于完成本工程所需的全部材料采购、运输、保管，以及工程施工、安装、调试、验收等工作，具体如下：1.基础装修部分拆除工程：按照设计要求拆除原有建筑结构中需要改动的部分，包括但不限于墙体拆除、门窗拆除等，并负责拆除后的垃圾清理。水电工程：电气系统：敷设电线管、穿线、安装开关插座、灯具等，确保电气系统安全、可靠，符合国家相关标准。给排水系统：安装给水管路、排水管，进行管道试压、试水，确保给排水畅通无阻。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等需要防水的区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。泥瓦工程：地面工程：铺设地砖、石材等地面材料，包括基层处理、找平、铺贴等工序，保证地面平整、牢固。墙面工程：砌墙、墙面抹灰、粘贴墙砖等，确保墙面垂直、平整，阴阳角方正。2.装饰装修部分天花板工程：安装吊顶，包括轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等，造型符合设计要求，表面平整、美观。门窗工程：安装室内门、窗户等，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条安装到位，隔音、隔热效果良好。墙面装饰：根据设计方案进行墙面乳胶漆施工、壁纸粘贴等，保证墙面色泽均匀、无裂缝、起皮等现象。3.其他按照设计要求进行室内空间的软装布置，包括但不限于窗帘安装、装饰摆件摆放等，使整个空间达到预期的装饰效果。负责对工程现场的成品保护，防止在施工过程中对已完成的部分造成损坏。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体工期天数]4.如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供施工场地、水、电、施工图纸等开工条件；设计变更和工程量增加；不可抗力因素；甲方同意工期顺延的其他情况。5.乙方应在上述工期内完成工程施工，并通过竣工验收。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应及时整改，直至达到标准为止。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和合同约定向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至通过验收，并承担因返工造成的全部损失。4.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。

五、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或工程量增加外，合同价款不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础装修工程的[X]%后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%；乙方完成全部装饰装修工程的[X]%后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付至合同总价款的[X]%。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还乙方合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。3.甲方应在开工前向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。4.甲方应负责协调施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线等的保护工作，因甲方原因造成的损失由甲方承担。5.甲方应按照合同约定提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性、完整性负责。6.甲方有权对工程设计变更提出要求，但应提前通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加及工期延误的责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.乙方应按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工，承担因乙方原因造成的安全事故责任及损失。4.乙方应负责施工场地的环境卫生管理，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。5.乙方应按照设计要求和施工规范选用合格的材料和设备，并提供产品质量证明文件。材料和设备进场时，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。6.乙方在施工过程中发现图纸有误或不合理之处，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更。未经甲方同意，乙方不得擅自更改设计。7.乙方应负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的技能和安全意识。8.乙方应在工程竣工后负责整理工程竣工资料，并提交给甲方存档。

七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料和设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料和设备应符合设计要求和国家相关标准，并提供产品质量证明文件。2.乙方采购的材料和设备进场时，应通知甲方及监理单位进行验收。甲方及监理单位有权对材料和设备的质量、规格、型号等进行检查，如发现不符合要求，乙方应负责更换或退场处理，由此造成的损失由乙方承担。3.对于甲方指定品牌或规格的材料和设备，乙方应按照甲方要求进行采购，但甲方应承担因指定品牌或规格导致的价格差异及其他费用增加的责任。4.乙方应妥善保管采购的材料和设备，因保管不善造成的损失由乙方承担。

八、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前通知乙方，并办理书面变更手续。2.工程变更导致工程量增加或减少的，合同价款应相应调整。调整方式为：按照合同约定的综合单价及实际完成的工程量进行结算。如合同中没有适用的综合单价，双方应协商确定新的综合单价。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。

九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和合同约定向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至通过验收，并承担因返工造成的全部损失。4.工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付给甲方使用。

十、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求组织施工的，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工，直至达到合同要求。因乙方原因导致工程质量问题或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双