租赁合同模板

租赁合同模板一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________

二、租赁物基本情况1.租赁物位置：甲方将位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等]（以下简称租赁物）出租给乙方使用。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[合法的具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：____________________）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有以下情形之一，租金可进行调整：因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金成本显著增加，且经双方协商一致的；租赁物进行了重大修缮、改造或增添设施设备，使租赁物价值显著提升，经评估机构评估并经双方协商一致的。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在租赁期限起始日前[X]天将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：____________________）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间出现以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失：拖欠租金、水电费、物业费等费用的；损坏租赁物及其附属设施设备，未按约定进行维修或赔偿的；擅自改变租赁物用途或结构的；违反本合同其他约定给甲方造成损失的。

六、租赁物交付与返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行检查和确认，并签署交付清单。2.交付条件：租赁物应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行，房屋结构安全，门窗完好等。如交付时租赁物存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在交付前负责修复或整改，直至达到交付条件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求将租赁物返还给甲方：保持租赁物及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿；清理租赁物内的物品，恢复租赁物交付时的原状；结清租赁期间产生的水电费、物业费、租金等所有费用。4.乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。

七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，确保租赁物的安全性。如因甲方原因导致租赁物损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如发现租赁物及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.维修费用承担：除本合同约定由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。乙方应在维修完成后将维修费用凭证提交给甲方审核，如费用合理，甲方应按照合同约定支付租金时一并支付给乙方。4.紧急维修：在租赁期间，如租赁物出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）可能危及人身安全或造成重大财产损失的，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理，乙方应积极配合甲方的维修工作。

八、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在每月[具体日期]前将上月水电费账单复印件提交给甲方审核。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权代为缴纳，相关费用及逾期违约金由乙方承担。3.物业费：租赁期间，乙方应按照租赁物所在物业管理区域的规定向物业管理公司缴纳物业费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用（如通讯费、燃气费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。

九、保险1.甲方负责租赁物主体结构的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行对租赁物内的财产及乙方在租赁期间因经营活动产生的相关责任购买保险，保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险过期未续保，由此产生的一切损失由乙方自行承担。

十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的；拖欠租金累计超过[X]天的；擅自改变租赁物用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；利用租赁物从事违法违规活动的；损坏租赁物及其附属设施设备，拒不承担维修或赔偿责任，影响租赁物正常使用的；违反本合同其他主要条款，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时交付租赁物，经乙方书面通知后仍未改正，影响乙方正常使用的；租赁物存在严重质量问题，经甲方多次维修仍无法正常使用的；违反本合同其他主要条款，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用租赁物的时间结算租金及其他费用，多退少补。

十一、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：____________________）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.乙方擅自将租赁物转租给第三方的，转租行为无效，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。5.因乙方原因导致租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝承担维修或赔偿责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（