骡马市租赁合同

骡马市租赁合同一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）名称：[出租方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]2.承租方（以下简称乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]

二、租赁场地基本情况1.租赁场地位置甲方将位于骡马市[具体门牌号]的场地出租给乙方使用。该场地所在建筑物具体楼层为[X]层，乙方租赁场地位于该楼层的[具体区域]。2.租赁场地面积经双方测量确认，租赁场地建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地仅用于经营[经营范围描述，例如服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起。2.租赁结束日期：至[结束日期]止。3.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本合同期满后自动终止。

四、租金及支付方式1.租金标准租金按建筑面积计算，每月租金为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类场地租金水平协商确定。2.租金支付方式乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用1.物业管理费乙方应按照骡马市物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于场地清洁、安保、设施维护等费用。具体费用标准为每平方米每月[X]元，每月物业管理费金额为人民币[X]元。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应于每月[X]日前支付。2.水电费乙方租赁场地内的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用量及相关部门规定的价格标准向供水、供电部门缴纳。水电费缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]个工作日内结清费用。甲方有权根据水电供应部门提供的缴费通知，向乙方代收代缴水电费。乙方应在收到甲方缴费通知后[X]个工作日内将水电费支付给甲方。

六、场地交付及使用1.场地交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合约定条件的租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的设施设备、装修状况等进行检查，并签署场地交接清单。若乙方发现场地存在不符合约定或影响正常使用的情况，应在场地交付后[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至场地符合交付条件。因甲方原因导致场地交付延迟的，租赁期限相应顺延。2.场地使用乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。乙方应遵守骡马市的各项管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等方面的规定。因乙方违反规定导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应负责租赁场地内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保场地及人员的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

七、场地装修及设施设备维护1.场地装修乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及骡马市的管理规定，不得影响建筑物的结构安全和整体外观。乙方装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修工程应在规定的时间内完成，不得擅自延长工期。装修期间，乙方应遵守施工现场的各项管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修投入不承担任何补偿责任。2.设施设备维护租赁期间，甲方负责租赁场地主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常使用。乙方应合理使用场地内的设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方应配合甲方进行设施设备的维修工作，不得阻挠或拒绝。

八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。任何一方提出解除合同的，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备、违反骡马市管理规定或法律法规规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。2.合同终止本合同租赁期满或因其他原因终止后，乙方应在合同终止之日起[X]日内将租赁场地腾空并交还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，恢复场地原状。若乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。甲方有权采取必要措施收回场地，因此造成的损失由乙方承担。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备、违反骡马市管理规定或法律法规规定，应承担因此造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协