聘请工程造价咨询单位指导意见

聘请工程造价咨询单位指导意见一、引言工程造价咨询单位在建设项目中发挥着至关重要的作用，它能够为项目提供专业的造价管理服务，确保项目在预算范围内顺利完成，并实现资源的合理配置。为了规范聘请工程造价咨询单位的行为，提高聘请工作的质量和效率，保障建设项目的顺利进行，特制定本指导意见。

二、聘请工程造价咨询单位的必要性1.专业知识与经验工程造价咨询单位拥有专业的造价工程师和技术人员，他们具备丰富的工程造价管理知识和实践经验，能够准确地进行工程计量、计价，编制合理的工程造价文件，为项目决策提供可靠依据。2.控制工程造价通过对项目全过程的造价监控，工程造价咨询单位可以及时发现并纠正造价偏差，有效控制工程造价，避免超预算现象的发生，确保项目在经济上的可行性。3.提高项目管理效率专业的咨询单位能够协助建设单位优化项目管理流程，协调各参建方之间的关系，提高项目整体的管理效率，使项目能够按时、高质量地交付使用。

三、聘请工程造价咨询单位的流程1.需求分析与规划明确项目需求：建设单位应详细梳理项目的性质、规模、建设内容、进度要求等，确定对工程造价咨询服务的具体需求，如项目前期的投资估算编制、招标阶段的工程量清单及控制价编制、施工阶段的造价控制与结算审核等。制定聘请计划：根据项目需求和时间安排，制定详细的聘请工程造价咨询单位计划，明确各个阶段的工作任务、时间节点和责任人。2.咨询单位选择发布聘请信息通过多种渠道发布聘请工程造价咨询单位的信息，如建设工程交易平台、行业网站、社交媒体等，吸引具备相应资质和经验的单位报名参与。在信息中应明确项目的基本情况、服务内容、资质要求、报名截止时间等关键信息。资格预审对报名的咨询单位进行资格预审，审查其营业执照、资质证书、业绩情况、人员配备等相关资料，确保其具备承担本项目工程造价咨询服务的能力。建立资格预审评分标准，从企业信誉、专业能力、业绩经验、人员素质等方面进行综合评分，筛选出符合要求的潜在咨询单位。邀请谈判向通过资格预审的咨询单位发出邀请谈判通知，告知其谈判的时间、地点和要求。在谈判过程中，建设单位应与咨询单位充分沟通，了解其服务方案、报价、服务承诺等内容，同时对咨询单位的团队实力、技术方案可行性等进行深入考察。综合评估与确定根据谈判情况，对各咨询单位进行综合评估，评估内容包括服务方案合理性、报价公正性、团队专业素质、企业信誉等。综合考虑各方面因素，选择最适合项目需求的工程造价咨询单位，并与其签订服务合同。3.合同签订明确服务内容与要求在合同中应详细明确工程造价咨询单位的服务内容，包括但不限于项目前期的投资估算编制、设计概算审核；招标阶段的工程量清单编制、招标控制价编制；施工阶段的工程计量与支付审核、造价变更控制、索赔处理；竣工阶段的结算审核等。同时，明确对咨询成果文件的质量要求，如准确性、完整性、合规性等。约定服务期限与费用支付明确工程造价咨询服务的起始时间和结束时间，确保咨询单位能够按照项目进度要求及时提供服务。约定费用支付方式和时间节点，一般可根据服务进度分阶段支付，如合同签订后支付一定比例的预付款，完成关键节点工作后支付相应进度款，结算审核完成且成果文件通过验收后支付尾款等。规定双方权利与义务明确建设单位和咨询单位在项目实施过程中的权利和义务，如建设单位有权对咨询工作进行监督检查，咨询单位有义务按照合同约定提供优质、高效的服务；咨询单位有权获取开展工作所需的相关资料，建设单位有义务及时提供等。制定违约责任与争议解决方式对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为制定明确的违约责任，如咨询单位未按时完成服务任务、咨询成果文件不符合要求等应承担的责任，建设单位未按时支付费用等应承担的责任。约定争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等，以便在合同履行过程中出现争议时能够及时、有效地解决。

四、工程造价咨询单位的资质与能力要求1.资质要求具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询企业资质证书，且资质等级应满足项目规模和复杂程度的要求。一般大型项目应选择甲级资质的咨询单位，中型项目可选择乙级及以上资质的单位，小型项目可选择丙级及以上资质的单位。资质证书应在有效期内，并按规定进行年检和备案。2.人员要求拥有一定数量的注册造价工程师，且专业配备齐全，能够满足项目各阶段造价咨询工作的需要。除注册造价工程师外，还应配备具有丰富实践经验的造价员及相关专业技术人员，形成合理的人才梯队。项目负责人应具备较高的专业水平和丰富的项目管理经验，能够全面负责项目的造价咨询工作。3.业绩要求具有与本项目类似的工程造价咨询业绩，包括项目类型、规模、复杂程度等方面的相似性。通过查看业绩证明材料，如咨询报告、合同等，了解咨询单位在类似项目中的工作能力和服务质量。良好的业绩记录是咨询单位专业能力和信誉的重要体现，建设单位应优先选择业绩突出的咨询单位。4.信誉要求具有良好的商业信誉，在以往的业务活动中无不良记录，如未因违规行为受到建设行政主管部门或其他相关部门的处罚。可通过查询信用中国、全国建筑市场监管公共服务平台等相关网站，了解咨询单位的信誉情况。

五、建设单位与工程造价咨询单位的协作1.资料提供建设单位应及时、准确地向工程造价咨询单位提供开展工作所需的各种资料，包括项目立项批复、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件、施工承包合同、变更签证资料、工程结算资料等。确保咨询单位能够全面、深入地了解项目情况，为准确编制工程造价文件提供依据。2.沟通协调建立定期的沟通协调机制，建设单位与工程造价咨询单位应定期召开项目造价咨询工作会议，及时交流项目进展情况、存在的问题及解决方案。对于项目中的重大事项或造价变更等问题，应随时进行沟通协商，确保双方意见一致，共同推进项目顺利进行。3.监督管理建设单位有权对工程造价咨询单位的工作进行监督管理，检查其工作进度、质量和服务态度等。咨询单位应定期向建设单位汇报工作进展情况，提交阶段成果文件，接受建设单位的监督检查。建设单位如发现咨询单位存在工作不力或违反合同约定的情况，有权要求其及时整改，情节严重的可解除合同。

六、工程造价咨询服务的质量控制1.建立质量控制体系工程造价咨询单位应建立健全质量控制体系，明确质量控制目标、流程和责任。从项目承接、方案制定、数据收集与分析、成果文件编制到审核等各个环节，都应制定严格的质量控制措施，确保咨询成果文件的准确性和可靠性。2.加强过程审核在服务过程中，应加强对各个环节的审核工作。对工程量计算、计价依据选用、造价文件编制等进行内部审核，确保每一个环节都符合相关规范和标准要求。同时，鼓励采用交叉审核、多级审核等方式，提高审核的全面性和准确性。3.严格成果文件审查咨询成果文件编制完成后，应进行严格的审查。审查内容包括文件格式是否规范、内容是否完整、数据是否准确、计算是否正确、依据是否充分等。审查通过后，方可提交给建设单位。建设单位在收到成果文件后，如有疑问或异议，咨询单位应及时进行解释和说明，并根据需要进行修改完善。

七、工程造价咨询费用管理1.合理确定费用标准工程造价咨询费用应根据项目的性质、规模、复杂程度、服务内容及市场行情等因素合理确定。一般可参考国家和地方有关工程造价咨询服务收费标准，结合项目实际情况进行协商确定。在确定费用时，应避免过低或过高的收费标准，确保咨询单位能够获得合理的报酬，同时建设单位也能够得到优质、高效的服务。2.规范费用支付流程建设单位应按照合同约定的费用支付方式和时间节点进行费用支付。在支付费用前，应要求咨询单位提交合法有效的发票及相关证明文件，并对咨询服务成果进行验收。验收合格后，按照合同规定的流程进行费用支付审批，确保费用支付的准确性和合规性。3.加强费用监督与审计建设单位应加强对工程造价咨询费用的监督管理，定期对费用支出情况进行检查和审计。如发现费用支付存在异常情况或不合理支出，应及时进行调查处理，确保费用使用的合理性和透明度。

八、风险管理1.风险识别与评估建设单位和工程造价咨询单位应共同对项目实施过程中可能面临的风险进行识别和评估。风险因素包括政策法规变化、市场价格波动、合同纠纷、咨询成果质量问题等。通过对风险因素的分析，评估其发生的可能性和影响程度，为制定风险应对措施提供依据。2.风险应对措施政策法规风险：关注国家和地方政策法规的变化，及时调整咨询服务内容和方法，确保项目符合相关法规要求。同时，加强与相关部门的沟通协调，及时获取政策解读和指导意见。市场价格风险：建立价格监测机制，及时掌握市场价格动态，合理调整工程造价文件中的价格因素。在合同中约定价格调整条款，明确价格调整的条件、方法和幅度，降低市场价格波动对项目造价的影响。合同纠纷风险：在合同签订前，仔细审查合同条款，确保合同内容明确、具体、合法合规。在合同履行过程中，严格按照合同约定执行，加强沟通协调，及时解决合同履行过程中出现的问题，避免纠纷的发生。如出现纠纷，应按照合同约定的争议解决方式及时处理。咨询成果质量风险：加强对工程造价咨询单位的质量控制，严格审查咨询成果文件。要求咨询单位建立质量保证措施，对因咨询成果质量问题给建设单位造成的损