消防维保合同模板

消防维保合同模板甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方消防设施设备的维护保养事宜达成如下协议：

一、维保范围及内容1.消防设施设备清单火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、声光报警器、消防电话、应急广播等设备的维护保养。消防水系统：消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消火栓系统、自动喷水灭火系统（包括喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置等）的维护保养。气体灭火系统：气体灭火控制器、灭火剂储存容器、启动装置、选择阀、喷头等设备的维护保养。防排烟系统：送风机、排风机、防火阀、排烟阀、正压送风阀、余压探测器等设备的维护保养。消防应急照明和疏散指示系统：应急照明灯具、疏散指示标志、应急照明配电箱等设备的维护保养。灭火器：各类灭火器的检查、维修、换药等。2.维保内容每月维保工作对消防设施设备进行外观检查，查看设备是否完好无损，有无明显的损坏、变形、腐蚀等情况。测试火灾自动报警系统的探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防电话、应急广播等设备的功能，确保其正常工作。检查消防水系统的消防水池、消防水箱的水位，消防水泵、稳压泵的运行状况，消火栓系统和自动喷水灭火系统的压力，阀门的开闭情况等，确保系统处于正常运行状态。检查气体灭火系统的灭火剂储存容器的压力、外观，启动装置、选择阀、喷头等设备的完好性，测试系统的模拟喷气试验。检查防排烟系统的送风机、排风机的运行状况，防火阀、排烟阀、正压送风阀的开闭情况，余压探测器的工作状态等。检查消防应急照明和疏散指示系统的应急照明灯具、疏散指示标志的亮度，应急照明配电箱的工作情况。对灭火器进行外观检查，检查灭火器的压力、喷管、保险销等部件是否完好，对过期或损坏的灭火器进行维修或更换。每季度维保工作对火灾自动报警系统进行全面检测，包括系统功能测试、线路绝缘检测、接地电阻检测等，确保系统的可靠性。对消防水系统进行全面检查，包括消防水池、消防水箱的清洗，消防水泵、稳压泵的性能测试，消火栓系统和自动喷水灭火系统的联动测试等。对气体灭火系统进行全面维护保养，包括灭火剂储存容器的称重检漏，启动装置、选择阀、喷头等设备的维修保养，系统的模拟喷气试验等。对防排烟系统进行全面检查，包括送风机、排风机的性能测试，防火阀、排烟阀、正压送风阀的严密性测试，余压探测器的校准等。对消防应急照明和疏散指示系统进行全面检测，包括应急照明灯具、疏散指示标志的应急时间测试，应急照明配电箱的充放电功能测试等。对所有消防设施设备的维护保养情况进行记录，整理归档。半年维保工作对火灾自动报警系统进行联动测试，模拟火灾场景，检查系统的报警、联动功能是否正常。对消防水系统进行流量、压力测试，确保系统的供水能力符合设计要求。对气体灭火系统进行模拟喷气试验，检查系统的灭火性能是否达标。对防排烟系统进行风量、风压测试，确保系统的通风排烟效果良好。对消防应急照明和疏散指示系统进行全面检查，包括应急照明灯具、疏散指示标志的外观检查，应急照明配电箱的运行状况检查等。对灭火器进行全面检查，对需要维修或更换的灭火器进行处理。年度维保工作对所有消防设施设备进行全面的维护保养和检测，确保设备完好率达到100%。对消防设施设备的维护保养情况进行总结分析，向甲方提交年度维保报告。根据消防设施设备的运行状况和甲方的需求，提出合理的改进建议和措施。

二、维保期限维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方应提前____天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续____年。

三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用为人民币____元/年（大写：________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维保范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、交通费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付合同总金额的____%作为预付款，即人民币____元（大写：________________元整）。乙方完成每季度维保工作并提交季度维保报告后，甲方应在收到报告后的____个工作日内，向乙方支付当季维保费用的____%，即人民币____元（大写：________________元整）。合同期满后，乙方完成年度维保工作并提交年度维保报告，经甲方验收合格后的____个工作日内，甲方支付剩余的维保费用，即人民币____元（大写：________________元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定及时支付维保费用。为乙方提供必要的工作条件，协助乙方开展维保工作。负责协调消防设施设备使用单位与乙方的关系，确保乙方维保工作的顺利进行。在消防设施设备发生故障或紧急情况时，及时通知乙方进行维修处理。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。按照国家和地方有关消防法律法规、技术标准以及本合同约定，提供优质、高效的消防设施设备维护保养服务。配备专业的维保技术人员，确保维保人员具备相应的资质和技能，并定期对维保人员进行培训和考核。建立健全维保档案管理制度，对每次维保工作的内容、结果等进行详细记录，并妥善保管相关资料。在维保期间，因乙方原因导致消防设施设备出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应的责任。在接到甲方的维修通知后，应在____小时内到达现场进行处理（特殊情况除外）。如遇重大故障或紧急情况，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。定期向甲方提供维保工作月报、季报、年报等相关报告，及时反馈消防设施设备的运行状况和存在的问题。配合甲方接受有关部门的消防检查和验收工作，按照要求提供相关资料和文件。

五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的消防设施设备维护保养服务应符合国家和地方现行的消防法律法规、技术标准以及本合同约定的要求，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态，能够有效发挥其消防功能。2.验收方式乙方每次完成维保工作后，应及时向甲方提交维保报告，详细说明维保工作的内容、结果等情况。甲方有权对乙方的维保工作进行不定期抽查，如发现乙方未按照本合同约定履行维保义务，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的维保费用，并要求乙方承担违约责任。合同期满或终止时，甲方应对乙方的维保工作进行全面验收。乙方应提交所有维保资料，包括维保记录、检测报告、维修更换清单等。甲方组织相关人员对消防设施设备进行实地检查和测试，如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，如因整改不及时或整改后仍不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、内容和质量标准进行维保工作，每逾期一天，应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致消防设施设备不能正常运行或发生火灾等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为处理事故而支付的所有费用等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币____元（大写：________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签