楼盘销售代理合同范本

楼盘销售代理合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的销售代理权，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家代理销售该楼盘事宜达成如下协议：

一、委托代理事项1.甲方委托乙方独家代理销售位于[楼盘地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共计[X]套住宅及商业用房（以下统称"该楼盘物业"）。2.乙方负责该楼盘物业的市场推广、客户接待、销售促成、合同签订及售后服务等全部销售代理工作。

二、委托代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.代理期限届满前[X]天，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月；如需终止，双方应提前[X]天书面通知对方。

三、销售目标及考核1.双方约定本合同期内该楼盘的销售目标为：实现销售额达到人民币[X]元。2.在代理期限内，乙方应按照以下阶段完成销售目标：第1阶段（[阶段1起始时间][阶段1结束时间]）：销售额达到人民币[X]元；第2阶段（[阶段2起始时间][阶段2结束时间]）：销售额达到人民币[X]元；......3.乙方应每月向甲方提交销售进度报告，详细说明当月销售情况及累计销售业绩。如乙方未能在规定阶段内完成相应销售目标，甲方有权采取以下措施：要求乙方制定并执行改进计划，加大销售力度；在提前通知乙方的情况下，调整销售策略或终止本合同。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售代理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权审核乙方拟定的销售合同、宣传资料等文件。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、产权证等，确保资料真实、准确、完整。负责办理该楼盘销售所需的合法手续，包括但不限于预售许可证等，并承担相关费用。按照本合同约定向乙方支付销售代理费。协助乙方处理客户投诉及其他与销售相关的问题。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取销售代理费。根据市场情况制定合理的销售策略和宣传推广方案，但需提前报甲方备案。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，并确保销售人员遵守职业道德和法律法规。按照甲方提供的资料及要求，开展市场推广和销售工作，积极开拓客户资源，努力完成销售目标。严格按照法律法规及甲方要求签订销售合同，确保合同内容合法、准确、完整，并及时将合同副本提交甲方备案。定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表、客户信息等相关资料。负责客户接待、咨询解答、看房安排等工作，为客户提供优质、专业的服务，维护甲方良好形象。妥善保管甲方提供的资料及销售过程中产生的各类文件、记录，在合同终止后按照甲方要求进行移交。

五、销售价格与付款方式1.该楼盘物业的销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方规定的价格范围进行销售，不得擅自提高或降低价格。如因市场原因确需调整价格，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可执行。2.付款方式由甲方统一制定，乙方应向客户详细介绍并确保客户理解和遵守。常见付款方式包括但不限于一次性付款、银行按揭贷款等。

六、销售代理费及支付方式1.销售代理费计算方式乙方按照实现的销售额为基数，按照以下比例收取销售代理费：销售额在人民币[X]元以内的部分，代理费比例为[X]%；销售额超过人民币[X]元至人民币[X]元的部分，代理费比例为[X]%；销售额超过人民币[X]元的部分，代理费比例为[X]%。2.支付方式甲方在收到客户支付的购房款且该款项到达甲方指定账户后[X]个工作日内，按照本合同约定的代理费计算方式向乙方支付销售代理费。乙方应在每次申请代理费支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。

七、营销推广费用1.营销推广费用由甲方承担，包括但不限于广告宣传费、活动策划费、媒体合作费等。乙方应提前制定营销推广计划及费用预算，报甲方审核通过后执行。2.营销推广费用的支付方式及时间按照甲方与相关合作方签订的合同执行，乙方应协助甲方办理相关手续并提供必要的支持。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售代理费或营销推广费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定完成销售目标或违反本合同其他条款约定，应按照未完成销售额部分的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方连续[X]个月未完成销售目标，或累计[X]个月未完成销售目标的[X]%，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______