消防维保合同

消防维保合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行消防设施维护保养事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维保项目及范围1.维保项目甲方委托乙方对其[具体地点]的消防设施进行维护保养，具体包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明及疏散指示系统等。2.维保范围涵盖上述消防设施的设备本体、相关线路、管道、阀门、配件等全部组成部分，确保各系统正常运行，符合国家及地方现行消防技术标准和规范要求。

二、维保期限本合同维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用总计为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付维保费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；在维保期限过半后的____个工作日内，支付维保费用的____%，即人民币______元（大写：______元整）；在维保期限届满后的____个工作日内，支付剩余的维保费用，即人民币______元（大写：______元整）。

乙方应在收到每笔款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的内容和标准进行维保工作，确保消防设施正常运行。2.义务向乙方提供开展维保工作所需的相关资料，包括但不限于消防设施设计图纸、设备清单、运行记录等。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合、提供工作场地等。按照合同约定及时支付维保费用。不得擅自更改、拆除、停用消防设施，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并承担相应的法律责任。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维保费用。在维保工作中，如发现甲方存在违反消防法律法规或合同约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，按照国家及地方现行消防技术标准和规范，以及合同约定的内容和标准，为甲方提供优质、高效的维保服务。制定详细的维保工作计划和方案，明确维保周期、内容、方法、标准等，并提交甲方备案。定期对消防设施进行巡查、检测、维护、保养，做好记录，并建立完整的维保档案。在维保期限内，确保消防设施处于正常运行状态，如发现问题应及时修复，因乙方原因导致消防设施不能正常运行的，乙方应承担相应的法律责任。对甲方提出的合理意见和建议，应认真对待并及时整改。在接到甲方关于消防设施故障的通知后，应在____小时内到达现场进行处理（特殊情况除外，但应提前向甲方说明原因）。负责维保期间消防设施的安全管理，确保不发生因维保工作引发的安全事故。定期对甲方相关人员进行消防设施维护保养知识的培训，提高其消防安全意识和操作技能。

五、维保工作内容及标准

（一）火灾自动报警系统1.工作内容每月对火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备进行外观检查，确保设备完好无损。每季度对火灾自动报警系统进行功能测试，包括火灾探测器的报警功能、手动报警按钮的触发功能、声光报警器的声光报警功能、火灾报警控制器的显示及控制功能等，确保系统正常运行。每年对火灾自动报警系统进行全面检测，出具检测报告，确保系统性能符合国家及地方现行消防技术标准和规范要求。2.标准火灾探测器应灵敏可靠，无故障报警现象。手动报警按钮应能正常触发，报警功能正常。声光报警器应能正常发出声光报警信号。火灾报警控制器应显示正常，各项控制功能应正常。

（二）消防供水系统1.工作内容每月对消防水池、水箱进行水位检查，确保水位正常，并对水质进行检测，如有异常应及时处理。每周对消防水泵进行手动启动试验，检查水泵的运行情况，确保水泵能正常启动和运转。每季度对消防水泵进行自动启动试验，检查消防水泵的自动控制功能，确保系统能正常联动。每年对消防供水系统进行全面检查，包括管道、阀门、水泵等设备的检查，对发现的问题及时进行修复或更换。2.标准消防水池、水箱水位应符合设计要求，水质应符合国家相关标准。消防水泵应能正常启动和运转，无异常声响和振动。消防水泵自动启动功能应正常，系统联动应可靠。消防供水系统管道、阀门、水泵等设备应完好无损，无漏水、锈蚀等现象。

（三）消火栓系统1.工作内容每月对消火栓箱内的设备进行检查，包括消火栓、水枪、水带、消防卷盘等，确保设备完好无损，并对消火栓进行外观检查，无损坏、锈蚀等现象。每周对消火栓进行水压测试，确保消火栓的静水压力和动水压力符合设计要求。每季度对消火栓系统进行联动试验，检查消火栓的启动功能和消防水泵的联动情况，确保系统正常运行。每年对消火栓系统进行全面维护保养，包括对管道、阀门等进行检查、维修和更换，确保系统性能良好。2.标准消火栓箱内设备应齐全、完好，消火栓外观应无损坏、锈蚀。消火栓水压应符合设计要求，无漏水现象。消火栓系统联动试验应正常，消防水泵应能及时启动。消火栓系统管道、阀门等设备应完好无损，无漏水、锈蚀等现象。

（四）自动喷水灭火系统1.工作内容每月对喷头进行外观检查，确保喷头无损坏、锈蚀等现象。每周对报警阀组进行检查，包括外观检查、压力开关动作试验、水力警铃试验等，确保报警阀组正常工作。每季度对自动喷水灭火系统进行功能测试，包括末端试水装置的试水试验、系统联动试验等，确保系统正常运行。每年对自动喷水灭火系统进行全面检测，包括对管道、阀门、喷头等设备的检查、维修和更换，确保系统性能符合国家及地方现行消防技术标准和规范要求。2.标准喷头应无损坏、锈蚀，外观应完好。报警阀组应正常工作，压力开关动作灵敏，水力警铃能正常发出声响。自动喷水灭火系统功能测试应正常，末端试水装置应能正常出水，系统联动应可靠。自动喷水灭火系统管道、阀门、喷头等设备应完好无损，无漏水、锈蚀等现象。

（五）防排烟系统1.工作内容每月对送风口、排烟口进行外观检查，确保风口无损坏、变形等现象。每周对风机进行手动启动试验，检查风机的运行情况，确保风机能正常启动和运转。每季度对防排烟系统进行联动试验，检查风机的自动控制功能和风口的开启、关闭情况，确保系统正常运行。每年对防排烟系统进行全面检查，包括对管道、阀门、风机等设备的检查、维修和更换，确保系统性能符合国家及地方现行消防技术标准和规范要求。2.标准送风口、排烟口应无损坏、变形，外观应完好。风机应能正常启动和运转，无异常声响和振动。防排烟系统联动试验应正常，风机自动控制功能应正常，风口开启、关闭应灵活。防排烟系统管道、阀门、风机等设备应完好无损，无漏水、锈蚀等现象。

（六）气体灭火系统1.工作内容每月对气体灭火系统的设备进行外观检查，包括灭火剂储存容器、启动装置、选择阀、喷头等，确保设备完好无损。每季度对气体灭火系统进行模拟喷气试验，检查系统的启动功能、喷气功能等，确保系统正常运行。每年对气体灭火系统进行全面检测，包括对灭火剂储存量、系统密封性等进行检测，确保系统性能符合国家及地方现行消防技术标准和规范要求。2.标准气体灭火系统设备应无损坏、锈蚀，外观应完好。模拟喷气试验应正常，系统启动功能、喷气功能应正常。气体灭火系统灭火剂储存量应符合设计要求，系统密封性应良好。

（七）应急照明及疏散指示系统1.工作内容每月对应急照明灯具和疏散指示标志进行外观检查，确保灯具和标志无损坏、变形等现象。每季度对应急照明及疏散指示系统进行功能测试，检查灯具的应急照明功能和标志的疏散指示功能，确保系统正常运行。每年对应急照明及疏散指示系统进行全面维护保养，包括对灯具、标志的维修和更换，确保系统性能符合国家及地方现行消防技术标准和规范要求。2.标准应急照明灯具和疏散指示标志应无损坏、变形，外观应完好。应急照明及疏散指示系统功能测试应正常，灯具应急照明功能和标志疏散指示功能应正常。应急照明及疏散指示系统灯具、标志应完好无损，能正常发挥作用。

六、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的内容和标准进行维保工作，或未按时到达现场处理故障，每出现一次，应向甲方支付违约金人民币______元；因乙方原因导致消防设施不能正常运行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或