长沙市房屋租赁合同范本租房合同

长沙市房屋租赁合同范本租房合同出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于长沙市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付）。2.租金支付时间：若乙方选择月付方式，则应在每月______日前向甲方支付当月租金。若乙方选择季付方式，则应在每季度第______个月______日前向甲方支付下一季度租金。若乙方选择半年付方式，则应在每半年第______个月______日前向甲方支付下半年租金。若乙方选择年付方式，则应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：由乙方按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。有线电视费：若房屋配备有线电视，乙方应自行向有线电视管理部门缴纳相关费用。网络费：乙方如需使用网络，应自行与网络服务提供商办理相关手续并缴纳费用。2.上述费用乙方应按时足额缴纳，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。乙方应在收到房屋后______日内对房屋及附属设施设备进行检查，如有损坏或故障应及时通知甲方修复或更换。如乙方未在规定时间内提出异议，视为房屋及附属设施设备完好无损。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备打扫干净，保持原状返还给甲方。如有损坏，乙方应按照价赔偿或修复至原状。乙方返还房屋时，应结清租赁期间发生的所有费用，并将房屋钥匙及其他相关物品交还甲方。

六、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方应履行以下维修义务：对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在接到乙方关于房屋及附属设施设备损坏或故障的通知后，应及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于房屋主体结构质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。2.乙方应履行以下维修义务：合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给第三人的。损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的。拖欠租金累计达______个月以上的。利用房屋从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。提供的房屋不符合安全使用条件，危及乙方人身安全或财产安全的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。5.在租赁期内，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。

八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若乙方未按照合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：___________