2.1保障各类物权+课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活

积极维护人身权利生命健康俱可贵姓名肖像受保护名誉权和荣誉权的含义、法律规定隐私权的含义、法律规定、意义个人信息的含义、法律规定、原则、意义名誉隐私不可侵姓名权的含义、特点、法律规定肖像权的含义、法律规定人身自由和人格尊严权：国家态度、重要性具体人格权的内容、要求人格权的前列：生命权、身体权、健康权：地位、重要性、侵权责任财产权人身权民事权利物权债权知识产权股权人格权身份权1.2积极维护人身权利民事法律关系就是由民法调整的人身关系和财产关系。（民法调整的内容）2.1保障各类物权最基本的财产权2.2尊重知识产权第2单元家庭与婚姻继承权等第2单元家庭与婚姻第三课订立契约其他投资性权利等第一框

保障各类物权第二课

依法有效保护财产权探究与分享议题一：案例中涉及的财产有哪些？财产权有哪些？案例中财产权得纷争是依靠什么解决的？有什么意义？探究与分享

战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。思考：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？分析：“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。分析：市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。自读提纲：定分止争——（财产）所有权财产制度：地位、意义、我国财产保护的法律规定财产权含义、种类：物权：含义、种类、物的种类、物权原则财产所有权：含义、分类、所有权取得方式物权之一财产权之一共有财产：含义、形式形式表现1、财产制度（1）财产制度的地位

财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（2）法律规定财产权意义

①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。

②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。

③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。＋P13相关链接一）、定分止争——所有权产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。经济主体财产权的有效保障和实现是经济社会持续健康发展的基础。（3）保护财产权的法律规定我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。

②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。2、财产权含义和种类

财产权包括物权（狭义的财产权）、债权、知识产权、继承权、股权、其他投资性权利等能够给民事主体带来经济收益的权利。（数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。【14页相关链接】）发现与思考：例举自己和自己家拥有的财产权有哪些？3、物权（1）含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。是最基本的财产权。（2）分类：所有权（自物权）、他物权（用益物权和担保物权）（3）物的种类：是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）是指不动产以外的物。（如：书籍、存折、汽车）不动产

动产物排他：不受他人干涉。发现与思考：自己和自己家拥有的财产权哪些动产、哪些是不动产？（4）物权基本原则：物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。

②

物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（3）物权公示公信原则：物权公示原则要求物权的变动必须以特定的、可以从外部查知的方式向社会公开，从而使得第三人知道物权变动的原则。法律规定，“不动产物权的设立和变更转让和消灭应当依据法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依据法律规定交付”

物权公信原则：对于通过法定的公示方法所展示出来的权利状态，相对人有合理的理由相信其为真实的状态，并与登记权利人进行交易；法律规定不动产登记证书是权利人享有该不动产物权的证明。4.物权之一：所有权(1)所有权含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

权能含义举例联系占有是指对财产的实际管领或控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制所有权是包括占有、使用、收益和处分在内的完整权利体系。这四项权利可以完全由物的所有权人行使，有时也可以与所有权人相分离。使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值老王将此套房装修后自住或出租收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益老王收取出租房屋的租金处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等活动：例举自己或自己家对自己的财产所有权的内容？(2)分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。①

国家所有②

集体所有③

私人所有文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等（国有资产）农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等（集体资产）房、车、生活用具、生产工具等（私有财产）所有权除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。4.物权之一：所有权思考：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？丁某先出售（已付钱）先行入住刘某王某过户登记后出售探究与分享

小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。以案说法1：

夏某在某商场购买一套茶具，服务员发现夏某要的款式没有现货，需从仓库调取，与夏某协商后约定：夏某先付款，当日下午商场会指示仓库将茶具快递给夏某。夏某付款并留下快递信息后离开。第二天，夏某了解到，快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内已被损坏。思考：夏某有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。参考答案：没有。茶具属于动产，一般是通过交付实现动产所有权的转让。本案中，商场没有将茶具交付给夏某占有，故夏某没有取得该套茶具的所有权。以案说法2：（2021年浙江高考题）2）所有权的取得方式不动产所有权的取得必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权动产所有权的取得直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权动产所有权不动产所有权【相关链接教材14页】：法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力。因继承取得不动产所有权的，自继承开始时（即被继承人死亡时）发生效力。问题：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？以案说法3：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。思考：这时这辆电动车所有权属于谁？属于丙，丙属于善意取得，甲不得对抗善意第三人（丙）该案例中丙属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。知识拓展：善意取得制度与善意第三人善意取得：无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失，不得对抗善意第三人。善意取得的构成要件：

①不知情②以合理的价格转让③该登记的登记，该交付的交付。遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物或法律禁止流通物等不适合善意取得制度。善意第三人：是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况的人，通常是指交易中不知情的的权利人。【提醒】（补充）：对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记（但登记不是取得所有权的必要条件）。如果未经登记，不得对抗善意第三人。思考：动产交付就可以获得所有权，为什么我们买车的时候需要去交管局办理登记？【案例分析1】甲有奔驰一辆，1号卖给乙，交付但是没完成过户登记，后甲以借两天为由取回车辆，4号卖给陌生人丙，丙并不知情，完成交付并完成登记，请问现在车辆属于谁？车辆属于丙，丙属于善意第三人，因为乙在交付时没有完成车辆登记，所以不得对抗善意第三人。可以要求甲承担违约责任。【案例分析2】甲有奔驰一辆，1号卖给乙，交付且完成过户登记，后甲以借两天为由取回车辆，4号卖给陌生人丙，丙并不知情，请问现在车辆属于谁？车辆属于乙，乙先完成交付并登记，所以丙不属于善意取得，因为乙在交付时完成车辆登记，合法取得了所有权，可以要求丙返还车辆。

2019年7月，妻子王某背着丈夫李某，借用哥哥王某某的名义在市区买了一套房子，房产证写的是哥哥王某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，王某的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫王某某，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，王某诉至法院。王某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？以案说法4有权。理由：房产登记在哥哥王某某名下，在法律上哥哥王某某是该房子的所有权人；由于该房产在王某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，王某的嫂子有权参与分割。(1)含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。(2)形式：①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。5、共有财产探究与分享

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?（1)享有城里的商品房的所有权，以及该商品房所在地块的建设用地使用权，享有在老家建造的住宅的所有权和对该处宅子的宅基地使用权，享有家里两亩地的土地承包经营权。(2)有权获得补偿，集体收回农民土地所有权，应当给予适当补偿(1)含义：他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。a.含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（无处分权）a.含义：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权。用益物权b.类型:①土地承包经营权②宅基地使用权③建设用地使用权、地役权、居住权担保物权b.类型：抵押权、质权、留置权（2）类型（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用物的使用价值物的交换价值1、他物权二）物尽其用——他物权(1)土地承包经营权：①地位：是农民的一项重要的财产权（有占有、使用、收益的权利，没有处分权）。②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。③如何维护：我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。④经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。（教材16页相关链接）2、用益物权——物的使用价值(2)宅基地使用权：①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。

②权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施（没有收益和处分的权利）。③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。注意：①宅基地属于农村的土地（城镇户口不能申请农村宅基地）。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。②宅基地只有使用权，没有所有权，你享有的只是房屋所有权。②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。【相关链接】土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。(3)建设用地使用权：①含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。②商品房与建设用地使用权的关系：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。③主体：房地产开发商、商品房购买者注意：在城镇买的地属建设用地主体权利内容法律保护土地承包经营权农民是农民的一项重要的财产权（有占有、使用、收益的权利，没有处分权）。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。宅基地使用权农民建造住宅及其附属设施，长期占有和使用宅基地农村村民长期占有和使用宅基地建设用地使用权房地产开发商、商品房购买者权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施商品房购买者办理产权转移登记和取得房屋所有权证之后，拥有商品房的所有权及所在地块的建设用地使用权归纳小结：比较土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权（1）抵押权和质押权财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财务上享有的权利，就是抵押权和质权。3.担保物权——物的交换价值是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（注意：抵押的是动产或不动产；财产不转移）例如常见的按揭贷款买房：房屋是不动产，房屋所有权归房主，以房子作为抵押向银行贷款，银行是债权人。当房主不能偿还房贷时候，银行可以：折价：银行就抵押物以折价的方式清偿债权达成协议，并由抵押权人银行取得抵押物的所有权。拍卖：债权人银行有权委托拍卖机构拍卖用于抵押的房子清偿债务。变卖：银行将抵押的房子进行买卖也就是所有权的转让，以获得价款用以偿还抵银行债权的行为。2）抵押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。（注意：质押的是动产，财产转移）3）质押4）留置权：债务人不按照合同约定的期限，履行债务或者当事人约定时，债权人有权依法留置财产。

抵押权和质权的比较(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。主要区别:在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。辨析分类抵押权质押权留置权对象不动产或价值较大的动产普通动产及权利（债权、股权、知识产权等）一般存在于保管、修理、运输、加工承揽合同中是否转移占有（根本区别）不转移财产，仍由抵押人保管,债权人不直接占有抵押物转移财产，由债权人保管它的实现因法律规定而直接存在，无需约定。特点抵押要登记才生效，债权人不直接占有抵押物(如房子按揭贷款)交付即生效，动产移交债权人占有；债权、股权、知识产权要登记有合同和行为财产必须占有权利实现基于当事人的约定而产生,债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖的该财产的价款优先受偿自动存在,无需约定。债务人不履行到期债务的，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。抵押权实现主要通过法院申请拍卖

质押则多直接变卖当一个物品有抵押权、质押权及留置权并存时，应当按照以下的顺序优先受偿：留置权→登记的抵押权→质押权→未经登记的抵押权所有权用益物权担保物权区别权利人的权利占有、使用、收益、处分（完全的财产权）占有、使用、收益（不完全的财产权）优先受偿分类国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等抵押权、质权联系三者都属于民法总则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。比较所有权、用益物权和担保物权

所有权他物权用益物权（使用价值）担保物权（交换价值）主体所用权人所用权人以外的其他权利人权利内容权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利（完全物权）用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利（限制物权）担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权（限制物权）分类国家所有、集体所有、私人所有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等抵押权、质押权等期限无期限的权利有一定的存续期限（有限物权）保护原则国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯法律依法保障公民合法的用益物权和担保物权实现方式①不动产所有权的取得应当依照法律规定登记；②动产所有权的取得应当依照法律规定交付用益物权的获得一般要经过相关部门批准并办理相关证书抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的联系三者都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物质利益的权利比较所有权VS他物权保障各类物权定分止争：所有权财产制度：地位、意义、法律保护财产规定财产权：含义、种类物权：含义、种类、物的种类、物权保护原则所有权：含义、分类、获得方式共有财产：含义、形式物尽其用：他物权他物权：含义、类型、目的用益物权：含义、类型担保物权：含义、类型易混易错辨析1.财产制度规范各类民事主体的人身关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。解析：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。2.公民的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。解析：公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。3.财产权包括物权、所有权、他物权等能够给民事主体带来经济收益的权。解析：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。4.不动产所有权的取得应当依照法律规定交付，动产所有权的取得应当依照法律规定登记。解析：不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，动产所有权的取得应当依照法律规定交付。5.用益物权是对个人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。解析：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。6.土地承包经营权是农民的重要财产权利，农村土地是农民的基本生活资料，也是农民最可靠的生活保障。解析：土地承包经营权是农民的重要财产权利，农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。7.人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，但商品房的所在地块的建设用地使用权归开发商享有。解析：人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。8.抵押是债务人或者第三人转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。解析：抵押是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（2024·湖南·高考真题）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中(

)①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权A．①② B．①③ C．②④ D．③④C【答案】C【解析】②：黄某与某开发商签订了房屋买卖合同，并且按约定履行了付款义务并入住，但不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，故黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权。②正确。④：黄某购买房屋是为了满足自住需求且履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，开发商应该承担违约责任，故法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权，④正确。①：该银行对