学位房屋租赁合同协议

学位房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有使用甲方房屋以获取相关学位的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[具体地址]，该房屋具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁此房屋仅用于与获取[具体学校名称][具体学位类型]学位相关的居住及学习使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋符合安全居住及使用条件，能够满足乙方获取学位的需求。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因房屋质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或影响乙方获取学位，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、协助乙方解决学位相关问题等。3.甲方应在乙方入住前确保房屋内的家具、电器等附属设施完好无损，并向乙方进行详细交接。租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因维修或改造需要乙方暂时搬离房屋，甲方应提前为乙方安排临时居住场所，并承担相应费用。4.甲方应保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋以获取学位。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋或影响乙方获取学位，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，赔偿乙方因此遭受的其他经济损失等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.乙方应按照房屋用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或增设他物。如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，在租赁期满或合同解除后，应如数交还甲方。如因乙方原因导致钥匙丢失或损坏，乙方应负责赔偿甲方相应的损失。6.在租赁期间，乙方应自行承担因居住及学习产生的水电费、物业费、网络费等各项费用，并按时缴纳。如乙方逾期支付上述费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.乙方应积极配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等工作。如因乙方原因拒绝配合或阻碍相关工作进行，乙方应承担由此产生的一切后果。8.乙方应在租赁期满或合同解除后，及时腾空房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。如乙方未按时腾空房屋或未恢复原状，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。六、关于学位获取的特别约定1.甲方保证该房屋所在学区能够满足乙方获取[具体学校名称][具体学位类型]学位的条件。如因甲方原因导致乙方无法通过使用该房屋获取相应学位，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，赔偿乙方因此遭受的其他经济损失（如为获取学位而支付的择校费、辅导费等）。2.乙方应按照当地教育部门及学校的要求，及时提供并配合办理与获取学位相关的各项手续。如因乙方自身原因导致无法获取学位，乙方应自行承担责任，且不得以此为由要求甲方退还租金或押金等费用。3.在租赁期间，如遇当地教育政策调整或学校学位政策变化，导致乙方无法按照原计划获取学位，双方应协商解决方案。如因政策调整导致本合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用超过[x]天，或者未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租转借房屋、装修增设他物等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或影响乙方获取学位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因获取学位而产生的各项费用、乙方另行租房的差价损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力