二零二五年度农村宅基地租赁及土地流转服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度农村宅基地租赁及土地流转服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地租赁及土地流转描述1.宅基地及土地描述宅基地名称：______土地面积：______（平方米）土地位置：______土地用途：______乙方租赁或流转的宅基地及土地应符合国家相关法律法规，并满足甲方对土地使用的具体要求。2.服务内容要求乙方应保证提供的宅基地及土地符合农业生产、居住和生活等要求，并提供必要的配套设施和服务。乙方保证所提供的宅基地及土地在租赁或流转期间，不发生违法用地、破坏生态环境等问题。二、租赁及流转期限与费用1.租赁及流转期限宅基地及土地租赁或流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方可根据实际情况协商一致后，对租赁或流转期限进行变更。2.租金及流转费用宅基地及土地租赁费用为每年______元，共计______元（大写：______）。土地流转费用为每年______元/亩，共计______亩，共计______元（大写：______）。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地及土地交付给甲方。对于后续交地（如有），乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交地。2.交地地点乙方将宅基地及土地交付至甲方指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对宅基地及土地进行妥善保管，确保在交付过程中不受损坏。2.运输责任乙方承担宅基地及土地的运输责任，在运输过程中如发生损坏等情况，乙方应及时修复或补充，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁或流转的宅基地及土地进行监督，确保其符合约定的使用目的。有权在租赁或流转期限内，根据实际情况调整使用计划，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供租赁或流转的宅基地及土地，确保其符合合同约定的条件。按照合同约定的时间支付租金或流转费用。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定的期限和条件使用宅基地及土地。在租赁或流转期限内，有权根据实际情况调整使用计划，但应提前通知甲方。义务：按照合同约定的用途使用宅基地及土地，不得擅自改变土地性质。保持宅基地及土地的整洁和完好，不得破坏生态环境。六、检验与验收1.检验方式乙方应在租赁或流转前对宅基地及土地进行自检，确保其符合合同要求。甲方在收到宅基地及土地后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或抽样检验的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的宅基地及土地条件、使用要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或更换。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金/流转费用支付乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金或流转费用。3.尾款在租赁或流转期满后，乙方应按照合同约定支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供宅基地及土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或流转费用，每逾期一天，应按照应付款项的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地性质或破坏生态环境，应承担相应的法律责任和赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地及土地价格、使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲