二零二五年度上海房屋租赁与租金递增协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海房屋租赁与租金递增协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。乙方租赁的房屋包括但不限于______（具体房间或区域）。2.租赁期限本租赁合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续签合同。二、租金及递增1.租金金额本租赁合同租金为每月______元人民币，一次性支付______个月租金，总额为______元人民币。2.租金递增租金每年递增______%，递增后的租金自______年______月______日起生效。三、支付方式与时间1.支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.逾期支付若乙方逾期支付租金，应按日支付______%的滞纳金。四、房屋使用与维护1.使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。乙方负责保持房屋的清洁卫生，并承担日常维护费用。2.维护责任a.房屋主体结构、公共设施及设备等由甲方负责；b.房屋内部设施的日常维护及损坏修复由乙方负责；c.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。有权在租赁期限内根据房屋状况调整租金，但应提前通知乙方。义务：在租赁期限内负责房屋的维护和修缮，确保房屋的安全和适宜居住。为乙方提供必要的租赁合同服务，如办理租赁登记等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合理使用房屋，并享有房屋内的居住权。有权在租赁期满后根据情况选择续租或搬离。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。六、房屋维护与责任1.维护方式乙方应负责房屋内部设施的日常维护，如清洁、维修等。甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。2.责任划分a.房屋主体结构、公共设施及设备等由甲方负责；b.房屋内部设施的日常维护及损坏修复由乙方负责；c.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.租金调整租金每年递增______%，递增后的租金自______年______月______日起生效。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____