二零二五年度房产抵债协议书：XX房产抵押贷款债务重组协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产抵债协议书：房产抵押贷款债务重组协议甲方（债权人）：甲方名称：银行甲方地址：省市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（债务人）：乙方名称：房地产开发乙方地址：省市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、房产抵押情况1.抵押房产描述抵押房产名称为：房产抵押房产地址：省市区路号抵押房产面积为：X平方米抵押房产用途：住宅抵押房产应符合国家相关房产标准及甲方贷款合同的要求。2.抵押房产价值评估抵押房产的价值经评估机构评估为：人民币万元整。乙方同意以该评估价值作为抵押房产的抵押价值。二、债务重组协议1.债务重组内容乙方承认对甲方所欠贷款本金为：人民币万元整，利息为：人民币万元整。双方同意将乙方所欠贷款本金及利息进行重组，重组后的债务本金为：人民币万元整，利息为：人民币万元整。重组后的债务期限为：自协议签订之日起年。2.重组后债务偿还方式（1）自协议签订之日起，乙方应按月偿还本金人民币万元整；（2）自协议签订之日起，乙方应按月支付利息人民币万元整；（3）乙方应在协议签订后个工作日内向甲方支付重组后的债务本金及利息的首次还款。三、违约责任1.乙方如未按约定时间偿还债务，甲方有权依法向乙方追讨欠款，并要求乙方支付违约金，违约金按欠款总额的X%计算。2.如乙方在重组期限内出现任何形式的违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部债务，包括本金、利息及违约金。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的房产进行抵押登记，并享有抵押权。有权在乙方未履行还款义务时，依法处分抵押房产。义务：在乙方按时还款的情况下，不得随意处分抵押房产。对抵押房产进行妥善保管，确保房产的安全和完整。2.乙方权利与义务权利：有权在债务重组期间继续使用抵押房产。如债务重组成功，有权申请解除抵押登记。义务：按照协议约定的还款计划按时还款。如债务重组失败，同意甲方依法处分抵押房产。六、房产评估与抵押登记1.评估机构乙方同意委托甲方指定的评估机构对抵押房产进行评估。评估结果作为抵押房产价值的依据。2.抵押登记乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完成后，甲方取得抵押权。七、还款计划与期限1.还款计划双方应根据抵押房产的评估价值，制定合理的还款计划。还款计划应包括还款总额、还款期限、还款方式等内容。2.还款期限乙方应在协议签订后X年内还清全部债务。如乙方无法按期还款，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后可调整还款期限。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时办理抵押登记，应向乙方支付违约金，违约金为______元（大写：______）。如甲方未按时放款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时还款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权依法处置抵押房产，乙方应承担因此造成的全部损失。如乙方提供虚假信息导致评估价值不准确，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____