二零二五年度商业地产物业管理权交接合同

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二零二五年度商业地产物业管理权交接合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接手方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理权交接描述1.物业管理权内容乙方接手的物业管理权包括但不限于对商业地产的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。乙方应遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的物业管理规定。2.物业管理要求乙方应保证物业管理的质量，确保商业地产的安全、整洁、舒适，满足业主的需求。乙方保证在接手物业管理权后，对现有设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。乙方保证在正常使用条件下，自接手之日起______年内（具体时长）不出现因管理不善导致的重大安全事故或设施设备故障。二、物业管理数量与价格1.物业管理数量甲方管理的商业地产总面积为______平方米。实际物业管理面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天内（具体时长）发出。2.物业管理单价与总价物业管理的单价为______元/平方米/月。本合同物业管理总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际管理面积和相应单价结算为准。三、物业管理权交接时间与地点1.交接时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成物业管理权的交接。甲方应在乙方完成交接后______个工作日内，向乙方提供物业管理所需的全部资料和钥匙。2.交接地点物业管理权的交接地点为甲方位于______（详细地址）的办公场所。四、物业管理责任与义务1.物业管理责任乙方应承担物业管理责任，对物业管理过程中出现的任何问题负责。乙方应配合甲方对物业管理工作的监督和检查。2.物业管理义务乙方应遵守合同约定，按时缴纳物业管理费用。乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同维护商业地产的形象和业主的利益。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接管的物业管理进行监督和检查，确保物业管理符合合同要求。有权要求乙方按照合同约定进行物业管理，并有权对乙方的工作提出改进建议。义务：向乙方提供完整的物业管理资料和必要的支持，包括但不限于业主信息、设施设备清单、维护保养记录等。为乙方提供必要的办公场所和设备，以方便乙方开展工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。有权在物业管理过程中提出合理的工作计划和预算，并经甲方同意后实施。义务：严格按照合同约定和甲方的要求进行物业管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。定期向甲方报告物业管理工作的进展情况和存在的问题，并提出解决方案。六、检验与验收1.检验方式乙方应在接管物业管理权前，对现有设施设备进行自检，确保其处于良好状态。甲方应在乙方接管后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或文件审核的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的物业管理内容、服务质量以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复设施设备等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理工作的进展情况，在乙方完成一定阶段的物业管理任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成整个物业管理周期且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于违约金、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行物业管理，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能达到合同约定的物业管理标准，应负责免费进行整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成物业损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业管理信息、业主信息以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双