房屋拆改合同模板

房屋拆改合同模板编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，需对其进行拆改，以适应甲方的生活和工作需求；乙方愿意承接该房屋拆改工程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房屋拆改工程的相关事宜，保障双方权益，确保工程顺利进行。

二、合同背景：甲方因__________原因，需对位于__________的房屋进行拆改；乙方具备相关资质，愿意承接该工程。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋拆改工程竣工验收合格之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供准确的房屋拆改图纸、设计要求及相关资料，确保乙方能够根据甲方要求进行施工。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和条件，为乙方提供施工所需的场地、材料和设备，并保证施工期间的安全。

3.甲方应负责办理相关施工手续，如建筑许可、施工许可等，确保施工合法合规。

4.甲方应按时支付乙方工程款，按照合同约定的支付方式和期限进行付款。

5.甲方应配合乙方进行施工过程中的各项检查和验收，对乙方提出的合理要求给予支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的图纸、设计要求和施工标准，保质保量地完成房屋拆改工程。

2.乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家有关施工安全的法律法规，采取必要的安全措施。

3.乙方应在施工过程中，对甲方提供的材料和设备进行妥善保管，防止损坏和浪费。

4.乙方应按照合同约定的时间完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的责任。

5.乙方应积极配合甲方进行施工过程中的各项检查和验收，对甲方提出的合理要求给予支持。

6.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保工程质量。

7.乙方应在施工结束后，及时清理施工现场，恢复原状。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并有权监督施工过程。

2.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，并有权要求乙方承担相应的责任。

3.甲方有权要求乙方提供施工进度报告和施工质量证明。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需场地、材料和设备。

5.乙方有权要求甲方支付工程款，并有权要求甲方提供支付凭证。

6.乙方有权要求甲方对施工过程中的合理要求给予支持。

7.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行整改，并有权要求甲方承担相应的责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同房屋拆改工程的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：乙方在完成合同约定的每个阶段工程后，甲方应按照实际完成工程量及合同约定的单价，在__________日内支付相应阶段的进度款。具体支付比例和金额如下：

-第一个阶段：完成总工程量的__________%，支付人民币__________元整；

-第二个阶段：完成总工程量的__________%，支付人民币__________元整；

-第三个阶段：完成总工程量的__________%，支付人民币__________元整；

-以此类推，直至工程全部完成。

3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整。

4.结算款：在工程保修期满且无任何保修期内问题后，甲方应在__________日内支付保修金，保修金金额为人民币__________元整，该款项在保修期满后无息退还。

三、支付条件

1.甲方支付任何款项前，应确认乙方已按照合同约定完成相应阶段的工程，并经甲方验收合格。

2.甲方支付的款项应通过银行转账方式进行，转账凭证作为付款依据。

3.甲方在支付款项时，应在付款凭证上注明“房屋拆改工程款”字样，以便乙方核对。

四、违约责任

1.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如乙方未按时完成工程，应向甲方支付__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付款项，除应支付相应的违约金外，还应承担乙方因延迟付款造成的合理损失。

b.若甲方未能按约定提供施工所需场地、材料和设备，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此造成的损失。

c.若甲方擅自变更工程内容或设计要求，导致工程成本增加，甲方应承担增加部分的费用。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按约定时间完成工程，除应支付相应的违约金外，还应承担甲方因工程延期造成的合理损失。

b.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返工，直至达到约定标准，并承担由此产生的费用。

c.若乙方违反施工安全规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失和承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同项下的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地的人民法院管辖。

4.仲裁机构：如选择仲裁解决，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。

三、违约金的计算与赔偿

1.违约金按逾期付款或工程延期的天数计算，每日按未付款项或未完成工程价值的__________%计算。

2.若违约行为导致对方遭受的实际损失超过违约金数额，违约方还应赔偿对方实际损失与违约金之间的差额。

四、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行的问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并按合同约定分担损失。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋拆改工程竣工验收合格之日止。工程验收合格后，本合同自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.终止：

a.合同履行完毕，工程竣工验收合格，且双方无未了事项，本合同自行终止。

b.双方协商一致，决定终止本合同，应书面通知对方，并签订终止协议，明确双方的权利和义务。

c.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知

1.双方应保证通知的及时性和准确性，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知送达的时间以收到通知的日期为准。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

七、争议解决

本合同项下的争议解决方式，除合同中已有约定外，任何一方认为有必要通过诉讼解决的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同签署

本合同由甲乙双方于__________年__________月__________日签署。

附件：

1.需求文档：包括甲方对房屋拆改的具体要求、功能需求、空间布局、材料选择等详细说明。

2.设计方案：由乙方提供，包括房屋拆改的平面图、立面图、剖面图、效果图等，以及详细的拆改方案和施工图纸。

3.技术规格：列出房屋拆改工程所需材料的规格、型号、品牌等信息，确保施工质量。

4.施工组织设计：乙方编制的施工组织设计文件，包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。

5.相关证件复印件：包括但不限于房屋产权证明、建筑许可、施工许可、消防验收合格证明、环保验收合格证明等。

6.工程量清单：详细列出房屋拆改工程所需各项材料、人工、机械等工程量，作