北京市区房屋出租合同范例

北京市区房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：

住所：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于北京市区的房屋，以下简称“房屋”，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于北京市区的房屋，具体地址为：__________。

1.2房屋的结构、面积、装修情况等以甲方提供的房产证及实际情况为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在乙方按照本合同约定交付房屋并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

六、房屋维护及维修

6.1房屋的日常维修保养由乙方负责，但属于房屋主体结构、共用设施设备等的维修，甲方应承担相应责任。

6.2在租赁期间，如房屋发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：

住所：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方）：

住所：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于北京市区的房屋，以下简称“房屋”，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为乙方担保人，为确保乙方履行租赁合同项下义务，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于北京市区的房屋，具体地址为：__________。

1.2房屋的结构、面积、装修情况等以甲方提供的房产证及实际情况为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在乙方按照本合同约定交付房屋并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

六、第三方责任

6.1丙方作为乙方担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。

6.2丙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币____元，用于担保乙方履行合同义务。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用。

7.2甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.3甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得从事违法活动。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

8.3乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

8.4乙方提前终止本合同时，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为乙方担保人，为本合同提供担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方风险。同时，丙方对乙方进行监督，促使乙方遵守合同约定，维护甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位，通过设定甲方权益条款，保障甲方在租赁过程中的权益。同时，通过增加乙方违约及限制条款，降低甲方风险，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：

住所：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方）：

住所：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于北京市区的房屋，以下简称“房屋”，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为房屋维修保养服务提供方，为保证房屋在租赁期间保持良好的使用状态，三方经友好协商，就房屋租赁及维修保养服务事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于北京市区的房屋，具体地址为：__________。

1.2房屋的结构、面积、装修情况等以甲方提供的房产证及实际情况为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方维修保养服务

4.1丙方负责在租赁期间对房屋进行定期检查和维修保养，确保房屋处于良好状态。

4.2丙方应在本合同签订时向乙方支付维修保养服务费用，费用为人民币____元。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求丙方在约定的时间内对房屋进行维修保养，确保房屋的正常使用。

5.2乙方有权监督丙方的维修保养工作，确保服务质量符合合同约定。

5.3乙方有权在维修保养服务不满足要求时，要求丙方进行整改或更换服务提供方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应保证房屋在租赁期间不存在影响乙方正常使用的安全隐患。

6.2甲方应保证房屋的附属设施设备齐全，并符合使用要求。

6.3甲方不得单方面解除本合同，如有特殊情况需提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙