房东访客管理协议

房东访客管理协议编号：__________

甲方（房东）：张三，地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（访客）：李四，地址：XX市XX区XX路XX号

本协议旨在明确甲方作为房东对乙方作为访客在甲方租赁的房屋内的行为规范，确保双方权益的合理保护。甲方租赁的房屋位于XX市XX区XX路XX号，乙方因特定原因需进入甲方租赁的房屋，为确保双方权益及房屋安全，经双方友好协商，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保租赁房屋的安全，对房屋进行定期检查和维护，及时排除安全隐患。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或问题。

3.甲方应允许乙方按照协议约定进入租赁房屋，不得无故阻挠或拒绝乙方进入。

4.甲方应尊重乙方的个人隐私，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方个人信息。

5.甲方应在本协议约定的期限内，对乙方进行访客登记，并妥善保管访客信息。

乙方责任与义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方及其家庭成员的合法权益。

2.乙方进入租赁房屋时，应遵守甲方制定的安全规定，不得擅自改变房屋结构或设施。

3.乙方在租赁房屋内应保持环境卫生，不得乱扔垃圾，不得破坏房屋内的设施。

4.乙方应按照协议约定的时间进入租赁房屋，不得提前或延迟。

5.乙方应爱护租赁房屋，不得在房屋内进行任何违法活动。

6.乙方在离开租赁房屋时，应将房屋恢复至进入时的状态，不得留下任何痕迹或物品。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，确保乙方在租赁房屋内的行为符合法律法规。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并保障自身合法权益。

3.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理，包括但不限于警告、停止访客资格等。

4.乙方有权在遵守本协议的前提下，向甲方提出合理的要求和建议。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供安全、舒适的居住环境，确保乙方的人身和财产安全。

2.乙方有义务遵守本协议的约定，尊重甲方及其家庭成员的合法权益。

3.甲方有义务在乙方遵守本协议的情况下，保障乙方的合理权益。

4.乙方有义务爱护租赁房屋，不得破坏房屋内的设施，保持房屋环境卫生。

合同金额与支付方式：

本协议约定的合同金额为人民币____元整（大写：____元整），此金额包含乙方在租赁房屋期间的访客管理费用及其他相关费用。

支付方式如下：

1.乙方首次进入租赁房屋时，应向甲方支付人民币____元整作为访客管理费，此费用一次性支付。

2.乙方后续每次进入租赁房屋，应提前____个工作日向甲方支付人民币____元整作为访客管理费，每次支付金额应与首次支付金额相同。

3.若乙方在租赁房屋期间产生任何额外费用，如损坏房屋设施、产生的水电费等，乙方应在知晓费用后____个工作日内向甲方支付相应费用。

4.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的费用收据或支付凭证。

5.支付时间：乙方应在约定的时间内完成支付，逾期未支付的，甲方有权采取包括但不限于暂停乙方访客资格等措施。

6.支付条件：乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得以任何非法手段获取资金用于支付。

7.若因不可抗力因素导致本协议约定的支付条件无法履行，双方应协商解决，必要时可调整支付方式和时间。

本协议的财务条款为双方履行协议的重要保障，任何一方违反支付义务，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或提供的信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为滞纳金。

4.若任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不以任何附加条件为前提。

二、有效期

1.本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。

2.本协议到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方如需终止本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方，除非因不可抗力或其他法定原因。

3.以下情况可导致本协议的终止：

a.本协议约定的目的已经实现或无法实现；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.一方违约，且违约方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或未支付违约金；

d.出现法律、法规规定的其他应当终止本协议的情形。

四、通知与送达

1.除非另有约定，任何一方发送的书面通知应通过挂号信或快递方式发送至对方提供的地址。

2.通知自发出之日起____个工作日后视为送达，但以对方签收或实际收到通知为准。

五、争议处理

1.对于本协议在履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至协议签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性和可执行性。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款解释和执行。

附件：

1.房屋租赁合同复印件，证明甲方为租赁房屋的合法所有人。

2.房屋安全检查报告，证明租赁房屋符合安全居住标准。

3.甲方身份证复印件，证明甲方身份的真实性。

4.乙方身份证复印件，证明乙方身份的真实性。

5.房屋使用说明书，详细说明房屋内设施的使用方法和注意事项。

6.房屋维修保养指南，提供房屋日常维护和紧急维修的指导。

7.甲方制定的访客管理制度，包括访客登记流程、访客行为规范等。

8.乙方进入租赁房屋的授权书，证明乙方有权进入租赁房屋。

9.本协议签订时的相关照片或视频资料，作为双方履行协议的见证。

10.任何与本协议履行相关的其他文件或资料，经甲乙双方协商一致后，可作为本协议的附件。

甲乙双方签字、盖章及日期：

甲方（房东）签字：_________________________日期：____年__月__日

甲方（房东）盖章：______________