意向购房者登记协议

意向购房者登记协议编号：__________

甲方（意向购房者）名称：____________________

地址：____________________

乙方（房地产开发公司）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下意向购房者登记协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在乙方开发的房屋项目中的意向购房者身份，为后续购房事宜的办理提供依据。

二、合同背景：乙方开发的房屋项目位于____________________，甲方对项目产生购房意向，经双方协商，达成本协议。

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应如实登记个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，保证信息的准确性。

2.甲方在签订正式购房合同前，有权了解房屋项目的相关资料，包括项目规划、配套设施、房屋结构等。

3.甲方在规定时间内，按照乙方的通知参加房屋项目的选房活动。

4.甲方在选房过程中，应遵循公平、公正的原则，不得采取不正当手段。

5.甲方在签订正式购房合同前，应按照乙方的要求支付意向金或定金。

6.甲方应按照国家相关法律法规和乙方规定，按时缴纳购房款及税费等相关费用。

7.甲方在房屋交付使用前，应配合乙方进行房屋验收，如有问题应及时提出。

8.甲方在房屋交付使用后，应爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应如实提供房屋项目的相关资料，包括项目规划、配套设施、房屋结构等，确保信息的真实性。

2.乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，保证房屋项目的质量。

3.乙方应按时完成房屋建设，确保房屋按期交付使用。

4.乙方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续，协助甲方办理产权登记。

5.乙方应按照合同约定，承担房屋质量保修责任，确保房屋在保修期内正常使用。

6.乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善处理房屋交付后的维修和保养事宜。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自更改房屋项目的规划、配套设施等。

8.乙方应按照合同约定，及时向甲方通知房屋项目的相关信息和变更事宜。

双方应严格遵守本协议的约定，如因一方违约导致协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本意向购房者登记协议涉及房屋项目的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付比例及条件：

1.预付款：甲方在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为预付款，此款项作为购房意向金，不退还。

2.选房确认金：甲方在参加选房活动并确定购房意向后____个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为选房确认金，此款项在签订正式购房合同后转为购房款的一部分。

3.购房款支付：甲方应按照以下分期支付购房款：

-首付款：甲方在签订正式购房合同后____个工作日内，支付首付款人民币______元整，首付款比例不低于合同总金额的______%。

-中期付款：甲方在房屋主体结构封顶后____个工作日内，支付中期付款人民币______元整，中期付款比例不低于合同总金额的______%。

-尾款支付：甲方在房屋竣工并验收合格后____个工作日内，支付尾款人民币______元整，尾款比例不低于合同总金额的______%。

三、支付方式：

1.甲方支付购房款时，应采用银行转账方式，将款项汇入乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

3.甲方应在支付款项前，确认乙方已提供有效的收款账户信息。

四、额外费用：

1.甲方应承担因购房产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋维修基金等。

2.如因甲方原因导致房屋项目延期交付，甲方应按照合同约定支付违约金。

3.如因不可抗力因素导致房屋项目延期交付，双方应协商解决，并按照相关法律法规进行调整。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，并承担因延期交付给甲方造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付相当于迟延付款金额的_____%的违约金。

2.若乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价值的_____%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

4.若任何一方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、违约赔偿：

1.在发生违约行为时，守约方有权要求违约方支付违约金。

2.违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求违约方赔偿损失。

3.违约方应承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、争议解决：

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法对争议作出裁决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。

四、适用法律与管辖：

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，包括但不限于仲裁和诉讼，均应提交至房屋所在地的人民法院。

五、其他：

1.若本协议任何条款因违法或不可抗力等因素而无效，不影响其他条款的效力。

2.任何一方对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

附则：

一、生效条件：本意向购房者登记协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

1.甲方已支付预付款；

2.乙方已向甲方提供房屋项目的相关资料；

3.双方已就本协议内容达成一致意见。

二、有效期：本意向购房者登记协议的有效期为______个月，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行时，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.在以下情况下，本协议可由任何一方终止：

-双方协商一致；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-一方严重违约，另一方有权终止协议。

4.协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务和责任。

四、通知与送达：

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应提前____个工作日书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。

六、争议解决：

1.本协议的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋项目需求说明书，详细描述甲方对房屋项目的具体需求，包括面积、户型、配套设施等。

2.甲方提供的其他相关需求文件。

二、设计方案

1.房屋项目设计方案，包括建筑外观、内部布局、功能分区等。

2.相关设计图纸，如平面图、立面图、剖面图等。

三、技术规格

1.房屋项目的技术规格书，包括建筑材料、施工工艺、设备选型等。

2.相关技术参数，如建筑荷载、抗震等级、消防设施等。

四、各类证件复印件

1.房屋项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.房屋项目的其他相关证件和证明文件。

五、其他附件

1.甲方提供的其他与房屋项目相关的文件和资料。

2.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

附件作为本意向购房者登记协议的组成部分，与本协议具有同