不动产交易贷款担保协议

不动产交易贷款担保协议编号：__________

甲方（担保人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鉴于甲方愿意为乙方在购买位于__________的不动产时向金融机构申请的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方作为担保人对乙方贷款担保的权利、义务及责任，确保乙方按时偿还贷款本息，维护金融机构的合法权益。

二、合同背景：乙方因购买位于__________的不动产，向金融机构申请贷款__________元人民币，甲方同意为乙方的该笔贷款提供担保。

三、担保范围：甲方对本协议项下乙方向金融机构申请的贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等承担连带责任担保。

双方的责任和义务：

甲方（担保人）的责任和义务：

1.甲方应在本协议签订之日起，向乙方提供担保意向书，明确表示愿意为乙方的贷款提供担保。

2.甲方应在乙方申请贷款时，与乙方及金融机构签订正式的担保合同，并按照担保合同约定履行担保义务。

3.甲方应确保在担保期间，其提供的担保财产不发生减损、转让、设定抵押或其他可能影响担保权益的行为。

4.甲方应在乙方违约时，按照担保合同约定，在接到金融机构的通知后，及时履行担保责任，包括但不限于垫付贷款本息、违约金等。

5.甲方应承担因担保产生的法律费用、诉讼费用等。

6.甲方应遵守国家有关担保的法律、法规和政策，不得违反相关法律法规。

乙方（借款人）的责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息，不得逾期。

2.乙方应在贷款期间，保持借款用途的合法合规，不得将贷款用于非法用途。

3.乙方应向金融机构提供真实、完整的贷款申请资料，不得隐瞒、篡改或伪造。

4.乙方应在贷款期间，保持借款房产的完好，不得擅自改变房产用途或结构。

5.乙方应在贷款期间，按照担保合同约定，配合甲方履行担保义务。

6.乙方应承担因贷款产生的法律费用、诉讼费用等。

7.乙方应遵守国家有关贷款的法律、法规和政策，不得违反相关法律法规。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。

2.甲方有权要求乙方保持借款房产的完好，不得擅自改变房产用途或结构。

3.乙方有权要求甲方按照担保合同约定履行担保义务。

双方义务：

1.甲方有义务在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。

2.乙方有义务按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息，保持借款房产的完好。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本担保协议项下，甲方为乙方提供的担保总金额为人民币__________元（￥__________元），该金额包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现担保权的费用。

二、支付方式

1.甲方在本协议签订之日起，向乙方支付人民币__________元作为担保保证金，该保证金用于保障乙方按时偿还贷款本息。

2.乙方应在贷款合同约定的还款期限内，按照贷款合同的规定偿还贷款本金及利息。

3.在乙方发生违约情形时，甲方应根据担保合同约定，在接到金融机构的通知后，按照以下方式支付：

a.在接到通知之日起__________个工作日内，甲方应向金融机构支付人民币__________元作为垫付贷款本金。

b.在接到通知之日起__________个工作日内，甲方应向金融机构支付人民币__________元作为垫付利息。

c.甲方应按照担保合同约定，承担因乙方违约而产生的其他费用。

4.甲方支付上述款项后，有权向乙方追偿相应金额。

5.如因乙方违约导致甲方垫付的款项超出担保金额，甲方有权要求乙方在接到通知之日起__________个工作日内，偿还超出部分。

6.本协议项下的所有支付均应以人民币现金或银行转账方式进行，具体支付账户信息由双方另行协商确定。

7.双方应就本协议项下的支付事项进行书面确认，并保留相关支付凭证。

三、额外费用

1.若因乙方违约导致甲方需要承担额外的法律费用、诉讼费用等，乙方应承担相应费用。

2.若因甲方未履行担保义务导致金融机构遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、支付条件

1.乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应保证借款用途合法合规，不得用于非法活动。

3.甲方有权要求乙方提供与贷款相关的财务报告和资料，以核实乙方偿还能力。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：若甲方未按照本协议约定履行担保义务，包括但不限于未按时履行垫付责任、未按约定支付额外费用等，视为甲方违约。

2.乙方违约行为：若乙方未按照贷款合同约定按时偿还贷款本息、改变借款用途、提供虚假资料等，视为乙方违约。

3.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失、实现债权的费用、违约金等。

4.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×__________%。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决争议。

2.仲裁机构：若选择仲裁方式，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁规则：仲裁应按照__________仲裁规则进行。

4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.适用法律：本协议及双方因本协议产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院

若双方选择诉讼方式解决争议，则以下法院为管辖法院：

1.若争议涉及担保合同，由甲方住所地或担保财产所在地人民法院管辖。

2.若争议涉及贷款合同，由乙方住所地或贷款合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.本协议项下的违约与争议解决机制，不因本协议的终止、解除或无效而失效。

2.本协议项下的违约与争议解决机制，不因任何一方的主观意愿而改变。

3.本协议项下的违约与争议解决机制，是对双方权利义务的补充和细化，与本协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议经双方合法授权代表签字（或盖章）并经相关政府部门批准后生效。

3.本协议的生效，需满足以下条件：

a.双方已完成各自的内部审批程序；

b.所需的政府审批、登记手续已完成；

c.双方已收到对方提供的担保合同及相关法律文件。

二、有效期

1.本担保协议的有效期为自签订之日起至贷款合同约定的最后还款日止。

2.如因特殊情况导致贷款合同延长，则本担保协议的有效期相应延长至新的还款日止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.贷款合同按约定履行完毕；

b.双方协商一致终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依据本协议约定终止本协议。

2.本协议终止后，双方的权利义务关系自行解除。

五、通知

1.双方就本协议的任何通知、要求或请求，应通过书面形式进行，并以挂号邮寄或特快专递送达至对方地址。

2.任何一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址错误导致的后果由变更方自行承担。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行本协议的义务。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便起见，不影响本协议的条款内容。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的担保合同正本一份，复印件一份。

2.乙方提供的贷款合同正本一份，复印件一份。

3.乙方的身份证明文件，如身份证、护照等复印件。

4.乙方的婚姻状况证明文件（如有），如结婚证、离婚证等复印件。

5.乙方的财务状况证明文件，如收入证明、银行流水等复印件。

6.乙方的房产所有权证明文件，如房产证、购房合同等复印件。

7.乙方的贷款用途说明文件，如购房合同、装修合同等复印件。

8.乙方的信用报告，由中国人民银行或授权机构出具的信用报告复印件。

9.乙方的担保意愿书，由甲方出具的担保意愿书原件。

10.乙方提供的其他与本协议履行相关的文件和资料。

11.双方就本协议签订的补充协议或谅解备忘录。

12.金融机构出具的贷款批准文件或贷款合同。

13.双方就本协议履行过程中产生的其他必要文件和资料。

附件文件应与主合同一同保存，并作为本合同不可分割的组成部分。如有附件内容与本合同正文不一致，以本合同正文为准。附件文件的内容和形式应符合国家有关法律法规的规定。

双方签字、盖章及日期：

甲方（担保人）：

法定代表人（或授权代表）：________________

签字：___________________________

日期：___________________________

乙方（借款人）：

法定代表人（或授权代表）：________________

签字：___________________________

日期：___________________________

见证人（如有）：

姓名：____