房屋买卖合同条款

房屋买卖合同条款编号：__________

甲方（卖方）名称：__________

甲方（卖方）地址：__________

乙方（买方）名称：__________

乙方（买方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法、安全、有序进行。涉案房屋的具体信息包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等，详见附件一。

双方的责任和义务：

甲方（卖方）责任和义务：

1.甲方保证涉案房屋的所有权清晰、合法，并承诺在合同签订前已解除所有债权债务关系，确保乙方购买后无产权纠纷。

2.甲方应向乙方提供涉案房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应保证涉案房屋的现状与合同约定的状况相符，如存在质量、结构等问题，甲方应承担修复责任。

4.甲方应按照合同约定的期限、方式向乙方交付涉案房屋，并配合乙方办理产权过户手续。

5.甲方在合同履行期间，不得擅自处分涉案房屋，否则应承担相应的违约责任。

乙方（买方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的期限、方式向甲方支付购房款，并确保支付的资金合法、合规。

2.乙方在购买涉案房屋前，应对房屋进行实地查看，对房屋的质量、结构等进行全面了解。

3.乙方在合同履行期间，应妥善保管涉案房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应按照合同约定的期限、方式配合甲方办理产权过户手续。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付购房款的权利。

2.甲方享有要求乙方配合办理产权过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方按照合同约定交付涉案房屋的权利。

4.乙方享有要求甲方提供涉案房屋的完整产权证明文件的权利。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供涉案房屋的完整产权证明文件。

2.甲方有义务按照合同约定交付涉案房屋。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。

合同金额与支付方式：

本合同项下房屋买卖的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为首付款。

2.尾款支付：乙方应在办理完涉案房屋的产权过户手续并取得不动产权证书后__________个工作日内，向甲方支付剩余的合同总金额，即人民币__________元。

3.付款条件：

a.甲方应在收到首付款后__________个工作日内，向乙方提供涉案房屋的钥匙及交付相关文件。

b.乙方应在支付尾款前，确保已按照合同约定完成所有必要的产权过户手续，并取得甲方出具的同意过户的书面文件。

4.额外费用：除合同总金额外，以下费用由双方另行协商并支付：

a.房屋交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准。

b.其他可能产生的费用：如房屋维修基金、物业管理费等，按相关法律法规及实际发生情况由双方各自承担。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

b.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

6.逾期付款责任：若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

7.退款条款：如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照合同约定的比例退还乙方已支付的购房款。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方具有约束力。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按合同约定的时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.如乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

c.如甲方提供虚假的房屋产权证明文件，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

d.如乙方在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

c.如双方均放弃仲裁，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

d.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

如双方发生争议并选择诉讼解决，则任何一方均可向合同签订地或涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.通知：

除法律另有规定外，一方给予另一方的所有通知应以书面形式发出，并送达至对方在合同中提供的地址。

6.整体性：

本合同的任何条款的无效、撤销或不可执行，均不影响其余条款的效力和履行。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已完成所有必要的审批、登记手续，并取得相关证明文件。

第二条合同有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方取得涉案房屋的不动产权证书之日止。合同到期后，如乙方未取得不动产权证书，合同自动延长至乙方取得不动产权证书之日。

第三条变更条款

1.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

第四条终止条款

1.如发生以下情况，本合同可提前终止：

a.双方协商一致书面决定终止合同；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同；

c.由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和责任。

第五条解除条款

1.如一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如合同因终止条款所述原因终止，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和责任。

第六条通知

1.双方应按照合同约定的方式和地址进行通知，包括但不限于合同变更、解除、违约等情况的通知。

2.任何通知应以书面形式发出，并送达至对方在合同中提供的地址。

第七条其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用合同中约定的争议解决机制。

第九条法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条管辖法院

如双方发生争议并选择诉讼解决，则任何一方均可向合同签订地或涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋买卖合同附件一：涉案房屋信息明细表

-房屋坐落地址

-房屋结构

-房屋面积

-房屋用途

-房屋产权证号

-土地使用权证号

-房屋评估价值

2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件

-房屋所有权证

-土地使用权证

-其他相关产权证明文件

3.房屋买卖合同附件三：房屋现状描述及图片

-房屋现状描述

-房屋内外部照片

4.房屋买卖合同附件四：交易税费计算明细

-应纳税费项目及税率

-各税费金额计算

5.房屋买卖合同附件五：双方身份证明文件复印件

-甲方身份证明文件

-乙方身份证明文件

6.房屋买卖合同附件六：房屋交易相关文件

-房屋交易合同

-银行转账凭证

-房屋过户申请材料

7.房屋买卖合同附件七：其他双方认为需要作为合同附件的材料

-双方协商一致认为应作为附件的其他文件或资料。

上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同正文有冲突，以本合同正文为准。

双方签字、