担保租赁协议

担保租赁协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况：____________________

二、租赁期限：____________________

三、租金及支付方式：____________________

四、租赁保证金：____________________

五、甲方责任：____________________

六、乙方责任：____________________

七、违约责任：____________________

八、争议解决：____________________

九、其他：____________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并有权出租该房屋。

2.甲方应确保租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

3.甲方应按照约定时间将租赁房屋交付给乙方使用，并保证交付的房屋符合租赁合同约定的条件。

4.甲方有义务对租赁房屋进行必要的维修，确保乙方正常使用。

5.甲方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策，如实向乙方提供房屋的相关信息。

6.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙，因钥匙丢失或损坏造成的损失由乙方承担。

6.乙方在租赁期间，如需转租、转借或以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

双方的义务：

1.甲方有义务提供符合约定的租赁房屋，并保证房屋的安全、卫生。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护使用租赁房屋。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁协议项下的总租金为人民币______元整（大写：______元整），该金额包含房屋租赁期间的所有费用，不包括水电费、物业管理费等应由乙方承担的额外费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），作为租赁保证金及第一个月租金。

2.月租金：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金人民币______元整（大写：______元整）。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还乙方已支付的首付款人民币______元整（大写：______元整）。

三、额外费用

1.水电费、物业管理费等由乙方承担的额外费用，应在实际发生时由乙方支付给相应的服务提供方。

2.如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

2.乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。

五、逾期支付

1.若乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项_____%的滞纳金。

2.甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并有权采取法律手段追讨欠款。

六、支付方式变更

1.如双方协商一致，可以变更支付方式，但应书面确认并作为本协议的补充部分。

2.任何支付方式的变更均不影响双方原有的权利和义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_____%的违约金。

b.甲方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_____%的违约金。

b.乙方擅自转租、转借或以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用，应承担相应的违约责任。

c.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

二、赔偿方式

1.双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。

2.如双方对损失赔偿金额有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议项下发生的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。

六、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自内部审批程序，并已向对方提供必要的法律文件和证明材料为条件。

二、有效期

本租赁协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何口头或书面变更均无效。

2.本协议的任何附件或补充协议，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.一方违约，另一方依法解除；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应立即终止所有基于本协议的权利和义务，并按照约定处理租赁房屋及附属设施。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前______个工作日书面通知对方。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如前文所述，任何争议应在合同终止后______个工作日内解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对本协议任何条款的解释或限制。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.租赁房屋的详细描述；

2.附属设施的清单；

3.其他双方认为需要作为协议附件的内容。

附件：

1.房屋租赁说明书：详细描述租赁房屋的地理位置、面积、结构、设施、装修状况等，以及房屋的用途限制和注意事项。

2.租赁房屋产权证明复印件：甲方提供的租赁房屋所有权证书或其他产权证明文件的复印件。

3.租赁房屋现状描述：由甲乙双方共同签署的房屋现状描述文件，包括房屋及附属设施的现状和完好程度。

4.租赁房屋租赁合同样本：甲乙双方签署的租赁合同样本，作为本协议的附件。

5.乙方身份证明复印件：乙方提供的有效身份证件或其他身份证明文件的复印件。

6.租赁保证金收据：甲方在收到乙方支付的首付款和保证金后出具的收据。

7.租赁房屋押金收据：甲方在租赁期满或合同解除后退还乙方押金时出具的收据。

8.租赁房屋钥匙清单：甲乙双方共同确认的租赁房屋钥匙清单，包括钥匙的编号、类型和数量。

9.租赁房屋附属设施清单：详细列举租赁房屋内的家具、电器等附属设施的清单，包括品牌、型号、数量和状况。

10.其他相关文件：包括但不限于租赁双方协商一致认为应作为附件的其他文件，如维修保养协议、物业服务协议等。

附件中的所有文件均为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。如附件内容与协议正文存在冲突，以协议正文为准。

双方签