建筑工程费用定额第三章工程计价40课件

第三章工程计价建筑工程费用定额职业资格考试培训资源二级造价工程师目录CONTENTS20XXCONTESTE土建工程价款结算与支付土建工程最高投标限价土建工程投标报价建筑工程费用定额土建工程竣工决算预算定额及其应用工程计价方法第一章

专业基础知识础知第二章

工程计量第三章

工程计价df第四章

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建筑安装工程费用计算03建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（一）计算方法1.分部分项工程费的计算分部分项工程费=∑（分部分项工程综合单价×分部分项工程量）

其中：分部分项工程综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+风险费

人工费=∑（人工日工资单价×人工消耗量）

材料费=∑（材料单价×材料消耗量）

施工机具使用费一∑（施工机械台班单价×施工机械台班消耗量）+∑（仪器仪表摊销费+维修费)

管理费=人工费（或人工费+施工机具使用费）×管理费率

风险费=∑（人工费×风险费率十材料费×风险费率+施工机具使用费×风险费率)分部分项工程费主要通过分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、综合单价分析表计算。建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（一）计算方法2.措施项目费的计算1）单价措施项目费计算：主要有混凝土及钢筋混土模板及支架、脚手架、垂直运输机械、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水等项目。

措施项目费=∑（措施项目综合单价×措施项目工程量）

其中：措施项目综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润

措施项目工程量按照计价定额（或企业定额）相关项目工程量计算规则计算，通过分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、综合单价分析表计算建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（一）计算方法2.措施项目费的计算2）总价措施项目费计算：包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、冬雨期施工、地上地下设施及建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保等费用，计算时结合具体施工方案，以项为单位，用费率包干的形式计算。不能计工程量的措施项目费主要通过总价措施项目清单与计价表计算。

建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（一）计算方法3.其他项目费的计算1）暂列金额：暂列金额是招标人结合工程实际情况，在招标工程量清单中预留

用于解决工程变更、签证等不可预见费用。招标人一般可以按照分部分项工费10%~15%为参考。2）暂估价：材料暂估价、设备暂估价和专业工程暂估价由招标人根据工程设计情况、市场价格等因素预先估计，并在招标工程量清单中明示具体金额，投标人必须严格执行暂估价格投标，不得做任何改动或删减，否则视为不响应招标文件的要求，废标处理。材料和设备暂估价一般以暂估价格直接计入分部分项工程费。建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（一）计算方法3.其他项目费的计算3）计日工：计日工由招标人根据施工现场零星工作项目或工作的性质和数量，计算完成零星项目或工作所需的人工、材料及施工机械台班数量，填写在其他项目清单中，投标人以综合单价的形式填报计日工单价。

计日工费用=∑（综合单价×计日工人工、材料、施工机械台班数量+企业管理费和利润)

4）总承包服务费：总承包服务费由招标人根据招标工程项目分包工程情况、供货和相关其他需要总承包商协调配合的工作情况，在工程量清单中列出费用项计算方法，由投标人填报相关费率和金额。建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（一）计算方法4.规费的计算规费的计算以人工费为计算基础，乘以规定的规费费率计算。

规费=人工费×规费费率其中的人工费包括分部分项工程人工费和单价措施项目人工费。

5.税金的计算

增值税=税前造价×增值税税率=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×增值税税率(%)

建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（二）计算程序1.以人工费+施工机具使用费为取费基础的计算程序见右表序号费用项目计算式一分部分项工程费1×21分部分项工程费1.1+1.2+1.3+1.4+1.51.1人工费定额基价人工费1.2材料费

定额基价材料费1.3施工机具使用费

定额基价施工机具使用费1.4企业管理费(分部分项工程人工费+分部分项施工机具使用费)×企业管理费费率1.5利润(分部分项工程人工费+分部分项施工机具使用费)×利润率2分部分项工程量按照招标工程量清单数量计算二措施项目费2.1+2.22.1单价措施项目用分部分项工程量清单的方式计算2.2总价措施项目以“项”为单位计算，即：[（分部分项工程人工费+分部分项施工机具使用费)

+（单价措施项目人工费+单价措施项目施工机具使用费)]×措施费费率三其他项目3.1+3.2+3.3+3.3+3.4+3.53.1暂列金额3.2暂估价：

专业工程暂估价3.3计日工

3.4

总承包服务费

3.5

索赔与现场签证

四规费(分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费)×规费费率五税金(分部分项工程费十措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备费)×增值税税率，即：（一+二+三+四）×增值税税率

建筑安装工程费一+二+三+四+五建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（二）计算程序2.以人工费为取费基础的计算程序见右表序号费用项目计算式一分部分项工程费1×21分部分项工程费1.1+1.2+1.3+1.4+1.51.1人工费定额基价人工费1.2材料费

定额基价材料费1.3施工机具使用费

定额基价施工机具使用费1.4企业管理费1.1×企业管理费费率1.5利润1.1×利润率2分部分项工程量按照招标工程量清单数量计算二措施项目费2.1+2.22.1单价措施项目用分部分项工程量清单的方式计算2.2总价措施项目以“项”为单位计算，即：（分部分项工程人工费+单价措施项目人工费)×措施费费率三其他项目3.1+3.2+3.3+3.3+3.4+3.53.1暂列金额3.2暂估价：

专业工程暂估价3.3计日工

3.4

总承包服务费

3.5

索赔与现场签证

四规费(分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费)×规费费率五税金(分部分项工程费十措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备费)×增值税税率，即：（一+二+三+四）×增值税税率

建筑安装工程费一+二+三+四+五建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（三）计算实例1.某办公楼工程以工程量清单计价，已知分部分项工程费1636334.12元，单价措施项目费378220.52元，其中二者人工费合计为383870.06，二者的施工机具使用费为354835元。暂列金额为180000元。专业工程暂估价为15440元，试根据下表所给数据，计算总价措施项目费、计日工、规费、税金及单位工程投标报价。建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（三）计算实例：总价措施项目清单与计价表序号项目名称计算基础（人工费+施工机具使用费机械）费率（%）金额（元）1安全文明施工费738705.067.1953112.892夜间施工738705.060.271994.503二次搬运738705.060.725318.684冬雨期施工738705.060.554062.885生产工具用具使用费738705.060.644727.716工程定位复测费738705.060.181329.677已完工程及设备保护费738705.060.282068.378塔式起重机（60kN.m）固定基础14852.349塔式起重机（60kN.m）安拆费22161.8210塔式起重机（60kN.m）场外运费13523.35合计123152.21建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（三）计算实例：计日工表序号项目名称单位暂定数量综合单价（元）合价（元）一人工1普工工日20601200人工小计1200二材料1钢丝绳kg126.3075.60材料小计75.60三施工机械16t载重汽车台班1543.51543.51施工机械小计543.51四企业管理费和利润45.5%793.30合计2612.41建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（三）计算实例：规费、税金项目清单与计价表序号项目名称计算基础（人工费+施工机具使用费机械）费率（%）金额（元）费用名称数量1规费158691.881.1社会保险费分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费383870.06142031.92（1）养老保险分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费383870.0627.65106140.07（2）失业保险分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费383870.061.947447.08（3）医疗保险分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费383870.065.6221573.50（4）工伤保险分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费383870.061.033953.86（5）生育保险分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费383870.060.762917.411.2住房公积金分部分项工程项目人工费+单价措施项目人工费383870.064.3416659.961.3工程排污费按工程所在地环保部门规定按实计算2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的设备金额2494451.149224500.60合计383192.48建筑安装工程费用计算二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的计算（三）计算实例：单位工程投标报价汇总