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文档简介

建设项目工程计价方法建设项目工程计价方法定额计价法定额计价法又称施工图预算法，是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型时期所采用的行之有效的计价方法。定额计价法中的直接费单价只包括人工费、材料费、机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格。我国现行的定额计价法有以下两种:定额计价法——单位估价法

单位估价法是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价，以及配套的取费标准和材料预算价格，根据施工图纸计算出相应的工程数量，套用相应的定额单价计算出定额直接费，再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。其用公式表示为

建筑工程造价=[Σ(工程量X定额单价)X(1+各种费用的费率+利润率)]X(1+税金率)

装饰安装工程造价=[Σ(工程量X定额单价)+Σ(工程量X定额人工费单价)X(1+各种费用的费率+利润率)]X(1+税金率)定额计价法——实物估价法

实物估价法是先根据施工图纸计算工程量，然后套基础定额，计算人工、材料和机械台班消耗量，将所有的分部分项T程资源消耗量进行归类汇总，再根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械台班使用费，得出分部分项工程的直接费。在此基础上再计算其他直接费、间接费、利润和税金，将直接费与上述费用相加，即可得到单位工程造价(价格)。工程量清单计价法

工程量清单计价法的造价计算方法是综合单价法，即招标方给出工程量清单，投标方根据工程量清单组合分部分项工程的综合单价，并计算出分部分项工程的费用，再计算出税金，敢后汇总成总造价。建筑工程造价的计算公式为

建筑工程造价=[Σ(工程

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