建筑工程资料管理孙华峰课件

主讲：孙华峰2019.04建筑工程资料管理

任务四、技术交底一、技术交底1.分部分项工程施工前，由技术责任人或者被授权人向参与施工人员进行的技术说明、沟通或培训，其目的是使其掌握工程特点、技术要求、施工方法和其他相关要求，以便科学地组织施工，实现项目各项目标。2.项目技术负责人应负责项目的技术交底工作，落实对项目实现逐级交底，保证各工序施工前各项交底清晰，各级管理人员能清楚自身负责的工作内容和要求，各操作人员能清楚所操作工序的工艺、质量、安全等要求及其标准。3.项目技术负责人可通过召集会议形式或现场授课形式进行技术交底，技术交底的内容可纳入施工组织设计、施工方案中，也可单独形成交底文件。各施工工长应通过书面形式或配以现场口头讲授形式进行技术交底技术交底的内容应单独形成交底文件。

任务四、技术交底二、技术交底管理流程制定交底计划→编制技术交底→编制人签字→技术交底审核→审核人签字→进行交底→接受人签字→实施→交底记录存档。三、交底内容1.设计文件重点及设计变更洽商情况;设计修改、变更的具体内容或应注意的关键部位。2.施工技术关键性的问题，新操作方法和有关技术规定，拟采取的技术组织措施，主要施工方法和施工程序安排。3、各种材料的品种、规格、等级及要求，材料的试验、检验项目。4.施工图纸上必须注意的尺寸，如轴线、标高、预留孔洞、预埋件镶入构件的位置、规格、大小、数量等;混凝土、砂浆、防水、保温、耐火、耐酸、防腐蚀材料等的配合比和技术要求。

任务四、技术交底四、编制技术交底计划序号技术交底分项施工起止日期技术交底日期备注1基坑开挖技术术交底

2混凝土技术术交底

3电渣压力焊技术术交底

4防水混凝土技术术交底

5钢筋绑扎安装技术术交底

6锢皓手工电弧撑装术交凰

任务一、施工图纸交底（一）设计交底内容1.施工现场的自然条件、工程地质及水文地质条件等。2.设计主导思想、建设要求与构思，使用范围。3.设计建筑安全等级、抗震设防烈度、防火等级等。4.基础、结构、内外装饰、设备和节能等设计情况介绍。5.提出施工过程中应特别注意的事项，掌握工程关键部分的技术要求。6.对主要建筑材料、构配件和设备的要求，对便用新材料、新技术、新工艺、新设备的要求

任务一、施工图纸交底（二）设计交底文件设计交底记录表B3-1

编号：001工程名称翔和机械配件行政办公楼共××页第××页地点武汉市××区××街××号日期201×年××月××日交底内容：1.地下室顶板以上的东侧穿外墙排水管道一层单排水管用45°弯头绕柱排出，其他穿柱预埋套管，做法详见×××。2.地下室顶板以上的消防横管位置见×××。3.盘管下部聚苯板保温改为发泡水泥，厚度不变。建设单位（项目负责人）×××（建设单位公章）设计单位（项目负责人）×××监理单位（总监理工程师）×××施工单位（项目技术负责人）×××由施工单位整理、汇总，各参会单位会签，并经建设单位盖章，有关单位各保存一份。

任务一、施工图纸交底（二）设计交底场景

任务一、施工管理文件

任务一、施工管理文件

任务一、施工管理文件

任务一、施工管理文件施工日记

施工日记，施工日志可按单位、分部工程或施工工区(班组)建立，由专人负责收集、填写记录、保管。作用:1、确保日后能够对工程进行有效的追溯;2、为日后可能出现的的工程补救和加强措施提供参考依据;3、为工程变更提供依据;4、为下道工序提供依据;施工日志记载在填写过程中应注意的细节:(一)书写时一定要字迹工整、清晰，最好用仿宋体或正楷书写。(二)当日的主要施工内容一定要与施工部位相对应，要与工程验收资料同步交圈。(三)保证施工日志的真实、连续和完整。工程施工期间如有向断，应在日志中加以说明，可以在停工的最后一天或复工第一天的且志中描述。

任务二工程质量监督二、见证取样和送检见证人授权书为了加强建设工程质量管理和监督，每个单位工程必须有1~2名取样和送检见证人，见证人由施工现场监理人员或由建设单位委派具有一定试验知识的专业技术人员担任。建设单位根据建设工程质量监督的有关规定，向工程质量监督机构办理见证取样和送检见证人授权备案书一式四份，质量监督机构、质量检测试验室、施工单位、见证人各一份。见证人和送检单位对送检试验样品的真实性和代表性负法定责任。工程竣工后备案书存人工程档案。

任务一工程准备阶段文件内容二、建设用地、拆迁文件1.项目选址申请及选址规划意见通知书2.建设用地批准书，按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。3.拆迁安置意见、协议、方案等4.建设用地规划许可证及其附件，城市规划行政主管部门确认5.土地使用证明文件及其附件，国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。6.建设用地钉桩通知单，是规划部门在确定建设用地规划许可时，发给测绘单位的钉桩通知单，用来确定用地范围。

任务一

工程资料概念二、建设工程文件的作用（1）工程文件是工程项目管理的窗口，是建设工程全过程重要信息的积累，是各工种、工序控制的纽带。（2）工程文件是工程技术管理、质量管理的重要手段，是工程验收和评奖评优的必要条件，是复查工程内在质量、功能质量的重要依据。（3）可以准确反映工程质量，反映法律、法规、规范、标准的执行情况。（4）为城市基础设施建设及现有工程新建、扩建、改建、维修、管理提供详实依据。（5）对施工企业来说工程资料在工程结算、法律纠纷、等方面提供依据。

任务一

工程资料概念三、工程文件的主要内容(1)工程准备文件是工程开工以前，在立项、审批、用地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。(2)监理文件是指监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。主要有监理管理文件、监理工作记录、竣工验收文件和其他资料等。(3)施工资料是指施工单位施工单位在施工过程中形成的文件。主要有施工管理资料、施工技术资料、施工测量记录、施工物资文件、施工试验记录、施工质量验收记录等。(4)竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程施工结果的图样。竣工验收文件是指在工程项目竣工验收活动中形成的资料，包括工程验收总结等。

任务一

工程资料概念三、勘察、测绘、设计文件资料1.工程地质勘察报告2.水文地质勘察报告3.初步设计文件〈说明书）4.设计方案审查意见5.人防、环保、消防等有关主管部门（对设计方案）审查意见6.设计计算书7.施工图设计文件审查意见8.节能设计备案文件

任务一

工程资料概念四、招投标文件1.勘察设计招投标文件2.工程设计招标3.勘察设计承包合同4