建设工程勘察设计合同概念课件

建设工程勘察、设计合同

建设工程勘察、设计合同，简称为勘察、设计合同，是指建设单位或项目管理部门和勘察、设计单位为完成特定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务关系的协议。

建设工程勘察、设计合同概念1.勘察、设计合同的发包人应当是法人或者自然人，承接方必须具有法人资格。

2.建设工程勘察、设计合同的签订必须以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察、设计市场管理办法》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章、建设工程批准文件为基础。3.勘察、设计合同属于建设工程合同，应具有建设工程合同的基本特征。建设工程勘察、设计合同的特征

建设工程勘察、设计合同1.建设工程勘察、设计合同的作用（1）有利于保证建设工程勘察、设计任务按期、按质、按量顺利完成。（2）有利于委托（发包）与承包双方，明确各自的权利、义务的内容以及违约责任，一旦发生纠纷，责任明确，避免了不必要的争执。（3）促使双方当事人加强管理与经济核算，提高管理水平。（4）为监理工程师在项目设计阶段的工作提供了法律依据和监理内容。

建设工程勘察、设计合同的作用及分类

建设工程勘察、设计合同2.建设工程勘察、设计合同的分类（1）按发包的内容（即合同标的）分类①勘察、设计总承包合同②勘察合同③设计合同（2）按计价方式分类①总价合同

②单价合同③按工程造价比例收费合同

----适用于勘察设计总承包和设计承包合同。

建设工程勘察、设计合同的作用及分类

建设工程勘察、设计合同----适用于勘察设计总承包、勘察设计分别承包的合同1.建设工程勘察、设计合同的一般内容（1）合同依据。（2）发包人义务。（3）勘察人、设计人的义务。（4）发包人责任。（5）勘察人、设计人的权利。（6）发包人责任。（7）勘察人、设计人的责任。（8）合同生效、变更与终止。（9）勘察、设计取费。（10）争议的解决与其他。

建设工程勘察设计合同的内容

建设工程勘察、设计合同1.签约前对当事人资格和资信的审查（1）资格审查。（2）资信审查。（3）履约能力审查。建设工程勘察、设计合同的订立

建设工程勘察、设计合同2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序（1）承包人审查工程项目的批准文件。（2）发包人提出勘察。（3）承包人确定收费标准和进度。（4）合同双方当事人，就合同的各项条款协商并取得一致意见。建设工程勘察、设计合同的订立建设工程勘察、设计合同1.勘察合同中双方的义务（P154）（1）发包人的义务（2）承包人的义务2.勘察合同中双方的责任（P155）（1）发包人的责任（2）承包人的责任建设工程勘察合同的履行

建设工程勘察、设计合同注意几点1.设计合同中双方的义务（P155）（1）发包人的义务（2）承包人的义务

2.设计合同中双方的责任（P156）（1）发包人的责任（2）承包人的责任建设工程设计合同的履行

建设工程勘察、设计合同注意几点原建设部、国家工商行政管理局于2000年3月1日修订并发布了《建设工程勘察合同(示范文本)》(GF―2000―0203)和《建设工程设计合同(示范文本)》(GF-2000―0209)。

《建设工程勘察设计合同》示范文本

建设工程勘察、设计合同

《建设工程勘察合同示范文本》(GF-2000-0203)共10条，内容包括：

工程勘察范围、委托人应当向承包人提供的文件资料、承包人应当提交的勘察成果、取费标准及拨付办法、双方责任、违约责任、纠纷的解决、其他事宜等。

建设工程勘察、设计合同《建设工程设计合同示范文本》(GF-2000-0209)共7条，内容包括：

签订依据；设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准；委托人应当向承包人提供的文件资料；承包人应当提交的设计文件；取费标准及拨付办法；双方责任；其他(包括纠纷的解决)等。

建设工程勘察、设计合同(一)建设工程勘察合同示范文本按照委托勘察任务的不同分为两个版本

建设工程勘察合同(一)[GF-2000-0203]建设工程勘察合同(二)[GF-2000-0204]适用范围适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察(含凿井)、工程测量、工程物探等勘察该范本的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。合同条款主要内容(1)工程概况;(2)发包人应提供的资料;(3)勘察成果的提交;(4)勘察费用的支付;(5)发包人、勘察人责任;(6)违约责任;(7)未尽事宜的约定;(8)其他约定事项;(9)合同争议的解决;(10)合同生效。除了上述勘察合同应具备的条款外，还包括:(1)变更及工程费的调整;(2)材料设备的供应;(3)报告、文件、治理的工程等的检查和验收等

(二)设计合同示范文本按照适用工程的种类的不同分为两个版本

建设工程设计合同(一)[GF-2000-0209]建设工程设计合同(二)[GF-2000-0210]适用范围适用于民用建设工程设计的合同适用于委托专业工程的设计合同条款主要内容(1)订立合同依据的文件;(2)委托设计任务的范围和内容;(3)发包人应提供的有关资料和文件;(4)设计人应交付的资料和文件;(5)设计费的支付;(6)双方责任;(7)违约责任;(8)其他。除了上述设计合同应包括的条款内容外，还增加有:(1)设计依据;(2)合同文件的组成和优先次序;(3)项目的投资要求、设计阶段和设计内容;(4)保密等方面的条款约定

[应用案例六]2010年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的×小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。案例思考：1.委托方A应预付勘察定金数额是多少？2.该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其它渠道获得×小区业主C单位提供的×小区的勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件中，那些单位的做法是错误的？为什么？A单位是否有权要求返还定金？3.若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工，但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。由于需要增加进行地基处理，使得施工费用增加20万元，工期延误20天。对于这种情况，A单位应承担哪些责任？B单位又应承担什么责任？【案例分析】

本案例主要考核在建设单位工程勘察合同的履行中合同双方的违约责任。问题1：要求按《建设工程勘察合同（示范文本）》规定的比例20%计算出委托方A单位应付给B单位定金数额。定金为15万元×20%=3万元。问题2、3答案要求掌握勘察合同的履行原则，分清委托方与承包方的责任。问题2：

A单位和C单位的做法都是错误的。A单位不履行勘察合同，属违约行为；C单位维护他人的勘察成果和设计文件，不得擅自转让给第三方，也不得用于合同以外的项目，而C单位将他人的勘察报告擅自提供给A单位，并用于合同外项目，这种做法是错误的。由于委托方A单位不履行勘察合同，所以无权要求返还定金。【案例分析】问题3：若勘察合同继续履行，B单位应完成勘察任务。由于在施工中发现有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，因此可以认为勘察质量违反了合同的约定。对于因勘察质量低劣造成的损失，应视造成损失的大小，减收或免受勘察费。由于变更计划，提供的资料不准确而造成施工方的窝工、停工，首先委托方A单位应按施工方D单位实际消耗的工程量增付费用。因此，A单位应承担地基处理所需的20万元，并顺延工期20天。同时。A单位可以将其额外的损失转向B单位追讨。但由于