2025年物业转让与担保合同示范文本

2025年物业转让与担保合同示范文本正文本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：转让方（以下简称“甲方”）：法定地址：省市区路号法定代表人：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：法定地址：省市区路号法定代表人：联系电话：担保方（以下简称“丙方”）：法定地址：省市区路号法定代表人：联系电话：基于各方平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业转让及担保事宜达成如下协议：第一条物业转让的基本情况1.1转让物业的基本情况如下：物业名称：坐落位置：省市区路号不动产权证编号：建筑面积：平方米使用性质：（住宅/商业/工业/其他）规划用途：是否存在抵押或其他权利限制：（存在/不存在）如有抵押或其他权利限制，甲方承诺于年月日前解除。1.2甲方确认，上述物业为其合法所有，且不存在任何权属争议或纠纷。第二条物业转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）元整（￥）购买上述物业。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）首期款项：人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户；（2）二期款项：人民币（大写）元整（￥），乙方应于物业交付并完成过户登记后个工作日内支付。2.3丙方承诺为乙方的支付义务提供连带责任担保，担保范围包括但不限于转让价款、违约金及甲方为实现债权而产生的费用。第三条物业转让的流程及时间安排3.1甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理物业过户登记手续。3.2甲方应于物业过户登记完成后个工作日内将物业交付乙方，并协助乙方完成物业相关权利的转移手续。第四条各方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付物业；（2）甲方应确保转让物业不存在任何权利瑕疵，不得将物业另行转让或设定抵押；（3）甲方应协助乙方办理物业过户及登记手续，并承担相关费用；（4）甲方在物业转让前的水、电、燃气、供暖、物业费等费用应结清。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；（2）乙方应配合甲方办理物业过户及登记手续；（3）乙方在物业交付后自行承担物业的维护和管理责任。4.3丙方的权利与义务：（1）丙方应按照本合同约定为乙方的支付义务提供连带责任担保；（2）丙方承诺在乙方未能按期支付转让价款时，有权代为支付并行使追偿权；（3）丙方不得以任何方式干预甲乙双方的正常交易。第五条保证与承诺5.1甲方承诺：（1）转让物业不存在任何未披露的债务或纠纷；（2）甲方在签订本合不存在任何可能导致本合同无效的情形。5.2乙方承诺：（1）按时支付转让价款；（2）在物业交付后遵守相关法律法规及物业管理制度。5.3丙方承诺：（1）严格履行担保义务，直至乙方履行完毕支付义务；（2）丙方的担保不因甲方或乙方的任何行为而改变或解除。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的%作为违约金；（2）甲方隐瞒物业瑕疵或权利限制的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项并赔偿损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的%作为违约金；（2）乙方拒绝接收物业的，视为违约，需向甲方支付转让价款总额的%作为违约金。6.3丙方违约责任：丙方未履行担保义务的，应就乙方的违约行为承担连带赔偿责任，包括但不限于代为支付转让价款及违约金。第七条合同的变更与解除7.1经各方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2合同解除后，各方应配合办理相关退返手续，已付款项应于合同解除后个工作日内退还。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自各方签字盖章之日起生效。签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方