2025年的租赁合同及司法解释

2025年的租赁合同及司法解释租赁合同合同编号：签订地点：签订时间：年月日出租方（以下简称甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于市区路号幢单元室，具体位置详见附件一《房屋平面图》。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋产权状况甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，房屋产权证编号为，房屋用途为。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2若乙方需变更房屋用途，需提前日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。第三条租赁期限3.1租赁期限租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方需继续承租的，应提前日书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。3.3若乙方在租赁期满后未明确表示续租或未与甲方签订新的租赁合同，视为乙方放弃续租，租赁房屋应按现状交还甲方。第四条租金及支付方式4.1租金标准租赁房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥）。4.2租金调整租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。4.3租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%支付滞纳金。4.4支付账户租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条押金及支付5.1押金金额乙方需向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保。5.2押金退还租赁期满或本合同解除后，乙方按约定交还租赁房屋并结清所有费用的，甲方应在日内退还押金，不计利息。5.3押金扣减如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿或支付违约金，不足部分乙方仍需补足。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订《房屋交接清单》（附件二），并进行现场验收。6.2验收标准乙方应在接收租赁房屋时对房屋及附属设施设备进行验收，如有异议应在日内书面通知甲方，由甲方负责修复或更换。第七条房屋维修及责任划分7.1房屋主体结构维修租赁房屋的主体结构维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。7.2房屋内附属设施设备维修租赁房屋内的附属设施设备（如水电气设备、家具家电等）在正常使用中的维修责任由乙方承担，费用由乙方自行负担。7.3维修费用承担因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。7.4意外事件处理如因不可抗力导致房屋损毁，双方应协商处理，互不追究责任。第八条租赁房屋的转租8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租他人。8.2转租程序经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同的相关规定。8.3转租责任乙方对第三方的履约行为承担连带责任，若第三方违反本合同约定，甲方有权向乙方追究