2025上海写字楼租赁合同

2025上海写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁上海区路号栋室写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物业物业位置：本合同所指租赁物业位于上海市区路号栋室，建筑面积为平方米。物业用途：乙方承租该物业用于（如办公、商业等），不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，乙方享有优先续租权。续租事宜需提前个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按应付租金的%支付违约金。押金：乙方需于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（￥）。押金用于担保乙方履行本合同的义务，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方需于日内退还押金。第四条其他费用物业费：乙方需按月支付物业费人民币元整（￥），由物业管理公司直接收取。水电费：乙方按实际使用量支付水电费，费用标准以相关部门规定为准。空调费：中央空调费用按面积分摊，每月每平方米人民币元整（￥）。其他费用：包括但不限于垃圾处理费、公共区域维护费等，由乙方按物业管理公司的收费标准支付。第五条双方权利与义务甲方权利与义务交付物业：甲方需于年月日前将符合约定条件的物业交付乙方使用。物业维修：甲方负责物业主体结构的维修，确保房屋安全。公共设施维护：甲方应确保公共设施设备的正常运行，定期进行维护和检修。协调关系：甲方负责协调与相关部门的关系，确保乙方正常办公。乙方权利与义务按时支付租金及其他费用：乙方需按本合同规定的时间和方式支付租金及各项费用。合理使用物业：乙方需合理使用物业及设施设备，不得擅自改动房屋结构或用途。保持物业清洁：乙方应保持物业及其公共区域的清洁，不得随意丢弃垃圾。遵守规章制度：乙方需遵守物业管理规定及大厦的其他管理规定。第六条合同的变更与解除变更条款：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或补充。解除条件：（1）经双方协商一致，可以提前解除合同。（2）乙方未按本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同。（3）甲方未按本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。第七条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自改变物业用途或损坏设施设备的，需赔偿甲方相应损失。甲方未按合同约定交付物业或维修物业的，需承担相应责任，包括乙方遭受的损失。第八条争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：