2025物业服务合同范本

2025物业服务合同范本第一章总则本合同由以下双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：甲方（全体业主）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：联系人：联系电话：第一条物业项目基本情况物业项目名称：物业项目地址：物业管理区域范围：第二条物业服务内容乙方根据本合同约定，向甲方提供物业服务。服务内容包括但不限于以下事项：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维护和管理；物业管理区域内的环境卫生管理；物业管理区域内的秩序维护管理；物业管理区域内的绿化养护管理；车辆停放管理；装饰装修管理；会议、活动等服务；（其他约定事项）。第三条物业服务质量要求乙方提供的物业服务应当符合国家和地方的相关标准，并达到本合同约定的具体要求：房屋管理：及时处理业主报修，确保房屋共用部位完好；共用设施设备管理：保证设备正常运行，定期检查和维护；环境卫生管理：定期清扫、清运垃圾，保持公共区域干净整洁；秩序维护管理：实行24小时值班制度，保障业主人身和财产安全；绿化管理：定期修剪、浇灌植物，保持绿化区域美观；车辆管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序；其他服务：第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务有权监督乙方物业服务工作，提出合理建议；有权查阅乙方提供的服务记录和相关资料；应按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用；有义务协助乙方开展物业服务工作，遵守业主管理规约；乙方的权利与义务有权根据合同约定收取物业服务费用；有权对业主违反管理规约的行为进行劝阻、制止；有义务按照合同约定提供全面的物业服务；有义务对物业共用部位、共用设施设备进行维修保养；有义务定期向业主公布物业服务费用的使用情况；第二章物业服务费用第五条物业服务费用的收取物业管理费收费标准：Accordingtothetype,area,andservicerequirementsoftheproperty,thepropertymanagementfeeischargedattherateof元/月·平方米.Thecalculationbasisis:-住宅：；-商业用房：；-其他：。物业管理费缴纳方式：物业管理费按（月/季/半年/年）缴纳，业主应在每期开始前日内支付当期费用。物业服务费的使用：物业服务费主要用于以下支出：乙方员工工资、福利；物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用；物业管理区域内的清洁、绿化、秩序维护费用；物业服务公司必要的管理费用；其他约定用途：。第六条公共能耗费用分摊物业管理区域内公共用电、用水等费用由全体业主按照方式分摊，具体标准为：。第七条专项维修资金专项维修资金的管理与使用按照国家相关规定执行，乙方应定期公示专项维修资金的使用情况。第三章合同期限与变更第八条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜。第九条合同的变更与解除合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方解除本合同，但有下列情形之一的除外：乙方未按约定提供物业服务，且经甲方催告后仍未改正的；甲方未按约定支付物业服务费，且经乙方催告后仍未支付的；不可抗力导致合同无法履行的；其他约定情形：。第四章违约责任第十条违约责任甲方逾期支付物业服务费的，应当按日支付‰的违约金。乙方未按约定提供物业服务，导致业主权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应当赔偿对方受到的直接损失。其他约定情形：。第五章不可抗力第十一条不可抗力因不可抗力事件导致无法履行本合同的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第六章争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。