2025租赁合同(店面出租)

2025租赁合同(店面出租)一、出租房屋情况1.1出租方（以下简称“甲方”）：1.2承租方（以下简称“乙方”）：1.3出租店面地址：，建筑面积：平方米。1.4房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证号：。房屋用途为商业用途，房屋结构为。1.5甲方承诺出租的店面不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，确保乙方正常使用。二、租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起，至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方继续承租。2.3若租赁期满后，甲乙双方未就续租达成一致，乙方应在租赁期满后日内将店面交还甲方。三、租金及支付方式3.1双方约定年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（年/半年/季度/月）支付。3.2具体支付时间为：每期租金应于（具体日期）前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付滞纳金。3.3甲方收取租金时应开具正式的收款凭证，乙方保留复印件以备查验。3.4若要变更租金，需经双方协商一致并签订书面补充协议。四、押金4.1乙方需于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），押金用于担保乙方依约履行合同义务。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在日内配合乙方退换押金，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。4.3若乙方未履行合同义务导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分由乙方补足。五、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1甲方应于年月日前将店面交付乙方使用，并保证交付时房屋满足商业用途的基本条件。5.2在租赁期间，甲方不得干涉乙方正常合法的经营活动。5.3甲方应负责店面的维护和修缮，确保房屋结构的完整性。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.4甲方应确保店面用电、用水等基础设施的正常使用，如遇基础设施问题需及时协调相关部门解决。5.5甲方有权检查乙方的经营内容是否符合法律法规，若发现乙方违反规定，有权要求乙方整改。（二）乙方的权利与义务5.6乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得无故拖欠。5.7乙方应合法经营，不得利用店面从事任何违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担，甲方有权解除合同并追究乙方责任。5.8乙方在使用期间应妥善维护房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改变，需事先征得甲方书面同意。5.9乙方应根据商业规范管理店面，确保经营环境整洁，不得发出噪音、污损环境或其他影响周边居民生活的行为。六、转租6.1乙方在租赁期间有权将店面转租部分或全部，但需事先征得甲方书面同意。6.2转租不影响甲乙双方原定的租赁合同，乙方仍需承担原合同约定的义务。6.3转租期间，第三方因经营产生的纠纷由乙方负责处理，与甲方无关。七、合同的解除7.1在租赁期内，双方不得无故解除合同。若甲方确需提前收回店面，需提前日书面通知乙方，并支付相应的违约金。7.2若乙方确需提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金金额为元。7.3双方同意解除合同的，需签订书面解除协议，明确各自的权利义务。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需支付乙方元作为违约金；逾期日以上的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，需支付甲方元作为违约金；逾期日以上的，甲方有权解除合同，收回店面并要求乙方支付所欠租金及违约金。8.3任一方擅自解除合同的，需支付对方违约金人民币元，违约金不足以弥补损失的，差额部分由违约方赔偿。8.4若乙方擅自改变房屋结构或进行装修，导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担，且甲方有权要求恢复原状或从押金中扣除相应费用。九、争议的解决9.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决期间，不影响本合同其他条款的执行。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。10.3甲方联系人：，联系方式：；乙方联系人：，联系方式：。10.4其他约定事项：（以下无正文）（以下请甲乙双方签署）甲方（签字或盖章）：年月