2025年南京市房屋租赁合同

2025年南京市房屋租赁合同合同编号：签订地点：南京市区签订日期：2025年月日出租方（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：甲方出租的房屋位于南京市区路号室（以下简称“该房屋”）。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全的产权，权属证书编号为，出租行为符合相关法律法规规定。房屋现状：该房屋的装修及设施设备现状如下：墙面：地面：门窗：上下水：供电：燃气：其他设施设备：交付情况：甲方承诺于年月日将该房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业），不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，须事先征得甲方书面同意，否则视为违约。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。租赁期间内，任何一方不得单方面终止合同，除非符合本合同第九条规定的解除条件。第四条租金及支付方式租金标准：该房屋的月租金为人民币元（大写：整）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。租金支付地点及方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：逾期支付的处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。租金调整：租赁期间，未经双方协商一致，租金不得随意调整。第五条押金及退还押金标准：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：整），作为履行本合同的担保。押金退还条件：租赁期满后，乙方按合同约定归还房屋及相关设施设备，且不存在任何违约行为的，甲方应于日内将押金全额退还乙方。若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金或其他损失赔偿。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：保证出租的房屋权属清晰，无任何纠纷或债务负担。按时将房屋交付乙方使用，保证房屋及附属设施设备处于可使用状态。在租赁期间，若因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担赔偿责任。定期对房屋及设施设备进行检查，及时修复可能发生的安全隐患。租赁期满后，甲方有权收回房屋，如需继续出租，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方的权利与义务：按时支付租金及押金，合理使用房屋及设施设备。租赁期间，乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构。未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。租赁期间，乙方应妥善保管房屋及设施设备，如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动。第七条房屋的维修与保养日常维护：租赁期间，房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，甲方承担重大维修责任。重大维修指房屋主体结构、承重部位、给排水系统、供电系统等需要专业技术人员处理的维修项目。乙方应及时通知甲方房屋存在问题，并配合甲方进行维修。维修费用：重大维修费用由甲方承担。日常维护费用由乙方承担。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并确保第三方遵守本合同约定。第九条合同的变更、解除和终止合同变更：双方协商一致可对本合同条款进行变更，变更部分应以书面形式确认。合同解除：甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。因不可抗力导致房屋无法使用的，双方可协商解除合同。一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。合同终止：租赁期满且双方未续签合同的，合同自行终止。合同解除后，双方应按约定退还房屋及相关费用。第十条违约责任甲方违约责任：甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付月租金的千分之一作为违约金。甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用的，应退还全部租金并赔偿乙方损失。乙方违约责任：乙方未能按约定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的千分之一作为违约金。乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方因使用不当造成房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月